나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경3954 [3] 경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 7층709호 지식산업센터 경매

경기도 의정부시 문충로 74 한강듀클래스 의정부 고산, 동 996-3 한강듀클래스의정부 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3954(의정부지방법원 경매6계). 감정가 292,000,000원, 최저가 70,109,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 3954 [3]
소재지경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 7층709호
도로명주소경기도 의정부시 문충로 74 한강듀클래스 의정부 고산, 동 996-3 한강듀클래스의정부
용도지식산업센터
건물명한강듀클래스의정부고산
매각기일2026.08.04
관할법원의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343))
이용제한과밀억제권역, 공공주택지구, 준주거지역, (접함)경관녹지, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)자연녹지지역
경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 7층709호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.75㎡ (6.58평)
건물면적68.86㎡ (20.83평)

금액

감정가292,000,000원
최저가70,109,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금7,010,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.30 292,000,000원 유찰
2차 2026.02.03 204,400,000원 유찰
3차 2026.03.10 143,080,000원 유찰
4차 2026.04.14 100,156,000원 유찰
5차 2026.05.26 70,109,000원 변경
5차 2026.08.04 70,109,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인사이트 · 평가일 2025.09.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 '고산초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 근린생활시설, 단독주택 및 주상용 등이 소재하는 고산 택지개발지구내 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 북측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제 7층 704호,708호,709호 로서(사용승인일 :2022.07.28)
외벽: 복합판넬 커튼월, 일부 석재붙임 등
창호: 페어글래스창호 등임.
이용상태
기호(1)~(3): 공장(지식산업센터)임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기, 화재경보설비, 소화전, 주차장 등 설비를 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로 공장(지삭산업센터)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 25m내외의 문중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 55% 261,555,750원
최근 6개월 29건 59% 267,798,157원
최근 12개월 35건 60% 279,415,044원