나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34590 [1] 전남광주통합특별시 영광군 영광읍 남천리 25-11 대지 경매
전남광주통합특별시 영광군 영광읍 남천리 25-11 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34590(광주지방법원 경매12계). 감정가 16,300,000원, 최저가 11,410,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 34590 [1] |
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| 소재지 | 전남광주통합특별시 영광군 영광읍 남천리 25-11 |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.11.13 |
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| 관할법원 | 광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)) |
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| 이용제한 | 상대보호구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 제1종일반주거지역 |
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금액
| 감정가 | 16,300,000원 |
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| 최저가 | 11,410,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 1,141,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.10.02 |
16,300,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.11.13 |
11,410,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 동문 · 평가일 2025.12.17
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 영광군 영광읍 도동리 소재 ‘해룡중고교’ 북서측 인근에 위치하는 남천리 소재 부동산으로서, 주위는 주택 및 주거나지 등으로 형성된 기존 주택지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진입 불가하고, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 사다리형에 유사한 토지로서 완경사지대에 위치하며, 인접지상의 주택 및 그 부속건물(창고)로 보이는 제시외건물2동이 본건 토지에 걸쳐 소재하고 있는 제시외건물부지 등으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 지적도상 맹지이나, 폭 약 1미터 정도의 도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-10-25)(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-15)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 제시목록 외의 물건
- 인접지상의 제시외건물2동(주택과 창고)이 걸쳐 소재하고, 관정(우물과 펌프설비)이 소재하고 있는 바, 관정은 지분비율에 의거하여 별도 평가하였음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
-지분매각, 공유자우선매수권있음(1회에 한함)