나이스옥션 법원경매 통영 2025타경22168 [1] 경상남도 거제시 거제면 명진리 161 답 경매

경상남도 거제시 거제면 명진리 161 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22168(통영지원 경매6계). 감정가 196,707,000원, 최저가 196,707,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 22168 [1]
소재지	경상남도 거제시 거제면 명진리 161
용도	토지
매각기일	2026.09.14
관할법원	통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한	(접함)임업용산지, 가축사육제한구역, (접함)농림지역, 생산관리지역

면적

토지면적	1,479㎡ (447.40평)

금액

감정가	196,707,000원
최저가	196,707,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	19,670,700원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.14	196,707,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.12.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호(1,6,7) 토지는 경상남도 거제시 거제면 소재“명진회관”동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 산간 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 기호(2~5) 토지는 경상남도 거제시 사등면“두동새마을회관”남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 기호(2,3) 토지까지 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호(1,4~7) 토지는 맹지로서, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1,6,7) 토지는 부정형의 완경사지 토지로서, &quot;묵답&quot; 상태임. 기호(2) 토지는 부정형의 완경사지 토지로서, &quot;도로&quot;임. 기호(3~5) 토지는부정형의 완경사지 토지로서, &quot;휴경지&quot; 상태임.
인접 도로상태: 기호(1,4~6) 토지는 맹지임. 기호(2) 토지는 북측으로 약 4~5m 폭의 포장도로와 접함. 기호(3) 토지는 기호(2) 토지와 접함. 기호(7) 토지는 지적도상 맹지이나, 북측으로 소폭의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,6,7) 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2~5) 토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 기호(3,4) 토지에는 후첨“지적 및 건물 개황도, 사진용지”와 같이 제시외 물건이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

물건 비고

-일괄매각.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-인접지와 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.