나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503974 [1] 대전광역시 대덕구 석봉동 787 금강센트럴파크서희스타힐스 111동 25층2502호 아파트 경매

대전광역시 대덕구 대덕대로1585번길 44 금강센트럴파크 서희스타힐스, 111동 25층2502호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503974(대전지방법원 경매8계). 감정가 399,000,000원, 최저가 279,300,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 503974 [1]
소재지대전광역시 대덕구 석봉동 787 금강센트럴파크서희스타힐스 111동 25층2502호
도로명주소대전광역시 대덕구 대덕대로1585번길 44 금강센트럴파크 서희스타힐스, 111동 25층2502호
용도집합건물
매각기일2026.06.11
관할법원대전지방법원 경매8계 (470-1808)
이용제한(저촉)상대보호구역, 도시지역, (저촉)철도보호지구, (저촉)도시개발구역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)일반공업지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)주차장, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소공원, (접함)완충녹지, 가축사육제한구역, (저촉)중점경관관리구역
대전광역시 대덕구 석봉동 787 금강센트럴파크서희스타힐스 111동 25층2502호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적44.84㎡ (13.56평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가399,000,000원
최저가279,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금27,930,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.07 399,000,000원 유찰
2차 2026.06.11 279,300,000원 매각
2차 2026.06.18 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "대전새여울초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경부선 기차역 "신탄진역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 중 제25층 제2502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 외곽이 공도에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(풍한방적제1종지구단위계획), 지구단위 계획구역((구)쌍용양회 이전적지 도시개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(2017-04-28)(소로1 -석봉3)(저촉), 주차장(2016-05-20)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-209)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(새여울초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리 구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역) 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.