나이스옥션 법원경매 대전 2025타경504025 [1] 대전광역시 유성구 둔곡동 424-4 대지 경매

대전광역시 유성구 둔곡동 424-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경504025(대전지방법원 경매8계). 감정가 4,552,796,000원, 최저가 3,186,957,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 504025 [1]
소재지	대전광역시 유성구 둔곡동 424-4
용도	토지
매각기일	2026.06.11
관할법원	대전지방법원 경매8계 (470-1808)
이용제한	(접함)준보전산지, 도시지역, 가축사육제한구역, 녹지구역, 연구개발특구, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 근린상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

면적

토지면적	1,146.80㎡ (346.91평)

금액

감정가	4,552,796,000원
최저가	3,186,957,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	318,695,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.07	4,552,796,000원	유찰
2차	2026.06.11	3,186,957,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 둔곡동 소재 &apos;대전둔곡초등학교&apos; 서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 상업나지 및 근린생활시설 등이 소재하는 둔곡지구내 미성숙 상가지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지만 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 대체로 가장형의 평지로서, 현황 &apos;상업나지&apos; 상태임.
인접 도로상태: 본건은 동측으로 현황 노폭 약 25m, 남측으로 현황 노폭 약 10m, 서측으로 현황 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 근린상업지역(2022-12-07), 도시지역, 지구단위계획구역(국제과학비즈니스벨트 거점지구 (둔곡) 개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 녹지구역(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.