나이스옥션 법원경매 대전 2025타경4045 [1] 충청남도 금산군 금성면 도곡리 409-1 임야 경매
충청남도 금산군 금성면 도곡리 409-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4045(대전지방법원 경매11계). 감정가 1,110,968,000원, 최저가 544,373,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 금산군 금성면 도곡리에 소재하는 토지로서, 주변은 농경지, 임야, 잡종지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량을 통한 접근이 가능함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 조성중단된 토지임.
인접 도로상태
가.본건 주변으로 왕복 1차선의 콘크리트 포장도로에 접함. 나.본건 주변의 왕복1차선 콘크리트 포장도로 중 일부가 개설되어 있는 토지 '409-3번지'와 '본건이 접하는 도로와 지방도 등 주도로로 연결된 도로의 일부 토지'는 타인의 개인소유토지로서 도로 이용시 협의 등의 별도의 절차·비용를 요할수 있는바, 경매참여시 유의하시기 바람.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-10-30)(젖소 개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>에 지정되어 있음.
제시목록 외의 물건
가. 본건 토지 및 인접토지‘도곡리 산 108-11번지’경계상에 분묘가 소재하여 귀 제시사항에 따라 토지 소유권 행사를 제한받는 경우의 가액을‘토지감정평가명세표 비고란&apos; 에 병기하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지상 자생하거나 관리되지 아니한 수목 등은 이용상황, 일반적인 시장거래관행, 경제적가치 등을 고려하여 토지가액에 포함하여 평가하였고, 기호 1 토지상 이동가능한 컨테이너, 건축자재 등의 동산은 이동가능성을 고려하여 별도로 제시외물건으로 평가하지 아니하였는바. 경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 기호 1 토지는 건축신고·허가 등을 득한 후 조성중단된 토지로서 관련행정청과 유선통화를 통한 조사시 수개의 건축허가 등의 일부는 취소된 상태로 조사되는바, 경매참여시 각 경매시기에 따라 본건 토지상의 개발행위허가·건축허가 등의 유효성 및 원상회복관련사항 등의 별도확인이 필요하다고 사료됨. 이와 관련하여 낙찰 후 원상회복 등의 추가적인 절차 및 비용이 발생할 수 있는 바, 경매참여시 유의하시기 바람.
물건 비고
-인접 토지와의 경계상에 분묘 소재하며, 최저매각가격은 분묘로 제한받는 가격임.
-자생 수목 등은 토지가액에 포함 평가.
-건축신고,허가 등을 득한 후 조성중단된 토지로 취소 여부 등 관련 사항에 대해 해당 관청에 확인 요함.
-지상 컨테이너 매각 제외.
