나이스옥션 법원경매 안양 2025타경101663 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 908-115 나은캐슬 2층201호 다세대주택 경매
경기도 안양시 만안구 양화로67번길 11 나은캐슬, 2층201호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101663(안양지원 경매4계). 감정가 344,000,000원, 최저가 344,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양공업고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 중,소 규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대 로 제반환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
2015.06.17일에 사용승인된 철근콘크리구조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 5층 건내 2층 201호로서 외벽: 화강석 붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 등 이중창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니 등)로 이용중 임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있으며, 도시가스 개별난방임.
토지의 형상 및 이용상태
유사 가장형의 동측 하항 완경사 토지로서 다세대주택 건부지 로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약7m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만(접함), 가축 사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 교통 기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지 거래계약에관한허가구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2026. 6. 9.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함
