나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514653 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 568-38 3층301호 다세대주택 경매
인천광역시 미추홀구 낙섬중로113번길 17-18, 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514653(인천지방법원 경매27계). 감정가 149,000,000원, 최저가 104,300,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 514653 [1]
소재지
인천광역시 미추홀구 용현동 568-38 3층301호
도로명주소
인천광역시 미추홀구 낙섬중로113번길 17-18, 3층301호
용도
집합건물
매각기일
2026.06.24
관할법원
인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한
상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역
면적
토지면적
26.27㎡ (7.95평)
건물면적
50.70㎡ (15.34평)
금액
감정가
149,000,000원
최저가
104,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
10,430,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.18
149,000,000원
유찰
2차
2026.06.24
104,300,000원
매각
2차
2026.07.01
-
최고가매각허가결정
2차
2026.08.04
-
납부<br />(2026.07.10)
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 &apos;용현초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철(숭의역)이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호 등 마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 포장된 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
