나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514596 [1] 인천광역시 남동구 만수동 111-31 1층102호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 서판로 70-1 창영그린빌라 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514596(인천지방법원 경매25계). 감정가 98,000,000원, 최저가 98,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 514596 [1]
소재지	인천광역시 남동구 만수동 111-31 1층102호
도로명주소	인천광역시 남동구 서판로 70-1 창영그린빌라
용도	다세대주택
매각기일	2026.11.05
관할법원	인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
이용제한	제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, (접함)도로

인천광역시 남동구 만수동 111-31 1층102호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	16.10㎡ (4.87평)
건물면적	50.39㎡ (15.24평)

금액

감정가	98,000,000원
최저가	98,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	9,800,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.05	98,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태산 · 평가일 2025.12.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 &quot;인천동부초등학교&quot; 북측 인근에 위치하고, 본건 주 위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 102호로서, 외벽: 뿜칠 등 마감 창호: 샤시창호임.
이용상태: 집합건축물대장상 다세대주택임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건의 북측으로 노폭 약6m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 만수동 111-31, 109-246: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다 세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 만수동 109-375: 제2종일반주거지역, 도로, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평 생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토 지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연 립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.