나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경5813 [1] 경기도 의정부시 민락동 803-1 민락송학글래드스톤앤그레이스모나코 7층 제204-702호 오피스텔 경매

경기도 의정부시 천보로 14, 민락송학글래드스톤앤그레이스모나코 7층 제204-702호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5813(의정부지방법원 경매7계). 감정가 271,000,000원, 최저가 189,700,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5813 [1]
소재지경기도 의정부시 민락동 803-1 민락송학글래드스톤앤그레이스모나코 7층 제204-702호
도로명주소경기도 의정부시 천보로 14, 민락송학글래드스톤앤그레이스모나코 7층 제204-702호
용도집합건물
매각기일2026.06.17
관할법원의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343))
이용제한과밀억제권역, 공공주택지구, 준주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)대로1류(폭 35m~40m)
경기도 의정부시 민락동 803-1 민락송학글래드스톤앤그레이스모나코 7층 제204-702호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.20㎡ (11.56평)
건물면적84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가271,000,000원
최저가189,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금18,970,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.13 271,000,000원 유찰
2차 2026.06.17 189,700,000원 매각
2차 2026.06.24 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.29 - 진행
2차 2026.08.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대교감정 · 평가일 2025.12.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 의정부시 민락동 소재 "민락초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 이용편은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적으로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 7층 204-702호로서 외벽: 석재붙임, 시멘트모르타르위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등, 창호: 플라스틱 창호 임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로 인접지와 등고 평탄하며 현재 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 및 판매시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약35m 내외, 북동측으로 노폭 약 20m 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2023-01-31) (접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(2025-01-12)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.