나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경13874 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동5가 78 트리베카 제에이동 제10층 제1004호 다세대주택 경매
서울특별시 영등포구 영중로24길 12, 트리베카 제에이동 제10층 제1004호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13874(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 375,000,000원, 최저가 300,000,000원. 매각기일은 2026-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 13874 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포동5가 78 트리베카 제에이동 제10층 제1004호 |
| 도로명주소 | 서울특별시 영등포구 영중로24길 12, 트리베카 제에이동 제10층 제1004호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)) |
| 이용제한 | 대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)교육환경보호구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역 |
면적
| 토지면적 | 7.13㎡ (2.16평) |
|---|---|
| 건물면적 | 27.51㎡ (8.32평) |
금액
| 감정가 | 375,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 300,000,000원 (감정가 대비 80%) |
| 입찰보증금 | 30,000,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.09.02 | 375,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.10.13 | 300,000,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 유림 · 평가일 2025.12.17
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동5가 소재 지하철 5호선 영등포시장역 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔,다세대주택 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 영등포시장역이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 양호한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상 12층 건물 내 제10층 제1004호로 외벽 : 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호등
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 급배수설비,위생설비,난방 설비,승강기설비,주차설비등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평지로 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 북측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
물건 비고
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
AI 물건분석
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