나이스옥션 법원경매 부천 2023타경2867 [1] 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 OOOOOO O OOO 전 경매
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 OOOOOO O OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2867(부천지원 경매2계). 감정가 2,590,840,000원, 최저가 1,813,588,000원. 매각기일은 2024-07-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 2867 [1]
소재지
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 OOOOOO O OOO
용도
전
매각기일
2024.07.16
관할법원
부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
면적
토지면적
929㎡ (281.02평)
금액
감정가
2,590,840,000원
최저가
1,813,588,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
181,358,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.06.11
2,590,840,000원
유찰
2차
2024.07.16
1,813,588,000원
낙찰
2차
2024.07.23
-
허가
2차
2024.08.28
-
지급기한
2차
2024.08.27
-
납부
2차
2024.09.26
-
배당기일
2차
2024.09.26
-
배당종결
물건 비고
* 일괄매각. 본건 목록1,2. 토지는 환지예정지로 환지예정지증명원상 환지내역(R9-7, R9-8, R9-9)을 기준으로 평가하되, R9-9 토지의 경우 권리면적(264.3㎡)만을 평가. 환지내역 및 환지면적(279.0㎡), 과도면적(14.7㎡) 등은 환지예정지증명원을 참조.
▶ 김포신곡6지구 도시개발사업조합은 본건에 대하여 [도시개발법상 “도시개발사업”에 의하여 대지조성공사가 준공단계를 앞두고 있고, 망 김홍록은 도시개발조합의 조합원이 맞으며 도시개발법 제73조(권리의무의 승계) 규정에 의해 매수인은 조합원의 권리의무를 포괄승계하는 것으로 보인다. 또한 망 김홍록은 조합에 대하여 28,518,000원(추후변동가능)의 증환지대금 납부의무가 잔존하고 있다.]는 내용의 사실조회회신서를 제출함.(자세한 사항은 조합을 통하여 확인요함.)
※ 목록1 신곡리 888-17 전 9㎡, 목록 2 신곡리 901-1 답 920㎡, 환지감평 (BL-R9-7) 237.0㎡*3,410,000원/㎡=808,170,000원, 환지감평(BL-R9-8) 236.0㎡*3,410,000원/㎡=804,760,000원, 환지감평(BL-R9-9)(권리면적) 264.3㎡*3,700,000원/㎡=977,910,000원
▶ 목록1,2에 최선순위 지상권설정 등기가 있으나, 지상권자로부터 매각시 지상권말소에 동의하는 서면이 제출됨.
* 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "보름초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근일대는 김포신곡6지구도시개발사업구역 내의 환지예정지로서 주상나지, 학교, 아파트단지 등으로 이루어진 개발이 진행중인 지역임.
* 왕복4차선 간선도로 북측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약1km지점에 고촌역(김포골드)이 위치하고, 차량으로 약5분정도 거리에 수도권제1순환고속도로 김포I.C가 소재함.
* 공히 장방형의 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 주상나지 상태임.
* 9-7, 9-8 : 북동측으로 폭10미터 정도의 포장도로에 접함. 9-9 : 남동측으로 폭15미터, 북동측으로 폭10미터 정도의 포장도로에 접함.
