나이스옥션 법원경매 부천 2023타경2560 [1] 경기도 김포시 마산동 OOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

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회차별 입찰내역

물건 비고

▶ 건축물대장상 2,3층은 건축물대장상 2개호이나 현황은 4개호, 4층은 1개호이나 현황 3개호로 무단대수선을 이유로 위반건축물로 등재됨.
* 목록2) 건물 1층은 근린생활시설로 공부상 '일반음식점'으로 등재되어 있고 등기사항증명서상 면적은 47.17㎡이나 건축물대장상 면적은 160.94㎡로 대장상 면적을 기준으로 평가함.
* 목록2) 2,3,4층은 다가구주택으로 등재되어 있으며 공부상 각 층 면적은 146.15㎡이나 현황은 확장형발코니 등이 소재하여 개략적 실측에 따라 각 200.6㎡로 면적사정하여 평가하였고 제시외 건물(다락 149.9㎡) 포함하여 평가에 반영함.
* 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울초등학교" 남동측 근거리에 위치하며 주변은 주상용건물이 주를 이루는 성숙중인 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
* 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 김포골드라인 "마산역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
* 본 건은 대체로 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 주상용건물 부지로 이용중임.
* 본 건 북측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
* 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.