나이스옥션 법원경매 인천 2023타경550882 [1] 인천 서구 신현동 OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO 근린상가 경매
인천 서구 OOO OOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경550882(인천지방법원 경매1계). 감정가 88,800,000원, 최저가 43,512,000원. 매각기일은 2024-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 550882 [1]
소재지
인천 서구 신현동 OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
도로명주소
인천 서구 OOO OOO
용도
근린상가
매각기일
2024.12.04
관할법원
인천지방법원 경매1계 (0328601601)
면적
토지면적
7.03㎡ (2.13평)
건물면적
51.01㎡ (15.43평)
금액
감정가
88,800,000원
최저가
43,512,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
4,351,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.09.24
88,800,000원
유찰
2차
2024.11.04
62,160,000원
유찰
3차
2024.12.04
43,512,000원
낙찰
3차
2024.12.11
-
허가
3차
2025.01.16
-
지급기한
3차
2024.12.24
-
납부
3차
2025.02.19
-
배당기일
3차
2025.02.19
-
배당종결
물건 비고
* 본건 부동산은 등기부상 구분되어 있으나 현황은 다른 인접호수 및 공용부분과 경계구분 없이 이용중인 오픈식 상가임
* 본건 구분건물의 등기사항전부증명서상 전유면적(51.0113㎡)은 집합건축물대장(전유부)상 '상점 27.01㎡, 일부 공용부분 24.0013㎡'의 합산 면적(51.0113㎡)이며, 건축물현황도상 실치수를 기준으로 산정한 전유면적은 '약 27.01㎡'인바, 본 평가시 이를 감안하여 유사 사례를 기준으로 평가함
* 감정평가액은 다수인 공유지분의 구분건물 중 일부 지분[변성진(99.1584분의 51.9431), 강병순(99.1584분의 5.4677)]에 대한 평가로서, 각 지분에 대한 위치 확인이 곤란하여 전체 전유면적을 기준으로 평가하되 지분 비율에 의거하여 면적사정하여 결정함
* 현황서상 점유내용: 본건은 공실 상태로 출입문은 자물쇠로 잠겨 있음
▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
* 인천광역시 서구 가정동 소재 "가정중앙시장역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설, 판매시설, 정서진중앙시장, 학교 등이 혼재하는 주거 및 상업 밀집지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
* 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 가정중앙시장역(인천지하철2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
* 인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 판매시설, 공동주택, 운동시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
* 동측으로 노폭 약 20미터, 북측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의포장도로와 각각 접해있음.
* 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비, 지하주차장 등이 되어있음.
