나이스옥션 법원경매 인천 2023타경531775 [1] 인천광역시 서구 원창동 OOOOOOO 공장 경매

물건 개요

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회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외건물이 소재하나, 목록3) 건물의 기존벽체를 이용한 구조로서 화재로 인한 소실로 독립적인 사용이 곤란하다고 판단하여 목록3) 건물에 포함하여 감정평가함.
* 목록2,3) 건물은 기준시점 현재 화재로 훼손된 상태로 방치되어 있으며 철골조 기둥은 지지되고 있는 상태이나 벽체 및 지붕 등이 대체로 소실되어 그 기능이 상실된 상태임. 지상 건물의 현황을 살필 때 보수를 통한 재사용 가능성은 희박해보이며 해체비용이 잔존가치(고철 등)를 상회할 여지가 있는 것으로 판단되고, 화재로 인한 대상 건물의 철골 부재의 내구성 및 강도 진단 등 제반 상태에 대한 안전진단이 요구 될 수 있고, 안전진단 결과에 따라 건물 사용여부, 건물가치 등이 변동될 수 있는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
* 현황서상 점유내용: 본건 부동산들은 화재로 전소되어 철골구조물만 남아 있는 상태로 도로명 주소와 동 표지판이 없어 공부상 면적과 층수를 토대로 남아 있는 철골구조물과 비교하여 1, 2동을 추정할 수 있었으며, 현황당시 70대 관이인이 전소된 잔해물 일부를 제거하는 작업을 하고 있었으며 인근 공장 사장에게 물어보니 본건 부동산들은 `클럽넘버원`이라는 상호로 카니발 승합차 부품 제조 공장을 운영 중에 약 1년 전에 화재로 인하여 전소되었다고 말함.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록 1. 을구 3번 구분지상권설정등기(2017.07.21. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
* 인천광역시 서구 원창동 소재 "북항제4부두" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 공업지대임.
* 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
* 사다리형의 평지로서 현황 공업용 건부지임.
* 본건 동측으로 약 40미터의 포장도로 및 남측으로 약 15미터 포장도로를 통하여 출입이 가능함.