나이스옥션 법원경매 인천 2023타경525886 [1] 인천광역시 중구 운북동 OOOO 답 경매
인천광역시 중구 운북동 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경525886(인천지방법원 경매3계). 감정가 1,175,104,000원, 최저가 575,801,000원. 매각기일은 2024-10-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 525886 [1]
소재지
인천광역시 중구 운북동 OOOO
용도
답
매각기일
2024.10.18
관할법원
인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
면적
토지면적
1,583㎡ (478.86평)
금액
감정가
1,175,104,000원
최저가
575,801,000원 (감정가 대비 50%)
입찰보증금
57,580,100원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.04.17
1,175,104,000원
유찰
2차
2024.05.23
822,573,000원
변경
2차
2024.07.29
822,573,000원
변경
2차
2024.09.02
822,573,000원
유찰
3차
2024.10.18
575,801,000원
낙찰
3차
2024.10.25
-
허가
3차
2024.11.28
-
지급기한
3차
2024.11.07
-
납부
3차
2024.11.29
-
배당기일
3차
2024.11.29
-
배당종결
물건 비고
* 소유 미상의 제시외 수목 [소나무 4주, 측백나무과 수목 약 170주(고사목 제외), 화살나무 수십그루] 매각 포함하였고, 수종, 모양, 규격 등 종합적으로 감안하여 평가하여 이를 최저매각가격에 반영함
* 토지 위에 성명불상자가 식재한 고추, 고구마 등 농작물이 있음
* 건축허가(허가번호2016영종개발과-신축허가40)를 득하였으나 감정평가 당시 착공신고를 하지 않았으며 허가 취소 대상이나 새로운 건축허가는 가능한 것으로 인천광역시 중구청에 확인하였으나 재확인을 요함
* 건축허가를 같이 득한 운북동 64-13은 인천시 중구로 토지수용 되었으므로 건축허가에 미치는 영향을 확인바람
* 수목은 모양, 규격, 수형, 성장과정, 식수면적, 발육상태, 관리상태 및 수요자의 기호 및 수급상황, 정보의 비대칭성, 당사자의 협상력, 시장상황 등에 따라 가격차이가 클 수 있음을 참고하시기 바람
* 2024년 2월 8일 현재 본건 토지 앞에(일부 본건 토지에 걸쳐 있는 것으로 보임.) 새로운 수목(사진용지 참조)이 있으나, 이식중인 수목으로 보이며, 기준시점에는 소재하지 않았기 때문에 "평가외" 하였음.
▶ 농취취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
* 인천광역시 중구 운북동 소재 '동강동마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 이루어진 지역임
* 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함
* 부정형의 토지로서 '전'으로 이용중임.
* 남측으로 현황은 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
