나이스옥션 법원경매 인천 2023타경515582 [4] 인천광역시 미추홀구 도화동 642-20, 5층501호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 공평 · 평가일 2023.05.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "지하철1호선 제물포역" 동측 인근에 위치하며 주위는 동유형 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 역주변 공동주택지대임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 지하철1호선 "제물포역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 중 2층 201,202,301,302,501,502,601,602,801호로서,
(사용승인일:2013.11.14)
외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감, 석재마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감,
창호: 새시창임.

이용상태

기호1-9 공히 주거용으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 광대로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구 , 시가지경관지구(중심),상대보호구역(남부교육청2010.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>.

공부와의 차이

기호1(202호), 기호2(301호), 기호3(302호), 기호9(201호): 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 탐문조사 결과 현황 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.
-기타: 해당사항 없음.

물건 비고

- 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임
- 공부상 도시형생활주택임
- 전세사기피해자로 결정된 임차인 김대혁이 2024. 6. 17. 우선매수신고서를 제출(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)하였으나, 2026. 3. 13.자로 우선매수신고 철회서를 제출함(2026. 3. 16. 변경)