나이스옥션 법원경매 인천 2023타경515582 [2] 인천광역시 미추홀구 경인로 155, 3층301호 (도화동, 행복타운) 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 경인로 155 행복타운, ) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경515582(인천지방법원 경매24계). 감정가 160,000,000원, 최저가 112,000,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 515582 [2]
소재지인천광역시 미추홀구 경인로 155, 3층301호 (도화동, 행복타운)
도로명주소인천광역시 미추홀구 경인로 155 행복타운, )
용도다세대주택
매각기일2026.04.23
관할법원인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)철도보호지구, 중점경관관리구역, 시가지경관지구, 방화지구, 상대보호구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 일반상업지역
인천광역시 미추홀구 경인로 155, 3층301호 (도화동, 행복타운) 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.18㎡ (4.89평)
건물면적59.86㎡ (18.11평)

금액

감정가160,000,000원
최저가112,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.05.28 160,000,000원 변경
신건 2026.03.24 160,000,000원 유찰
2차 2026.04.23 112,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 공평 · 평가일 2023.05.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "지하철1호선 제물포역" 동측 인근에 위치하며 주위는 동유형 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 역주변 공동주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 지하철1호선 "제물포역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 중 2층 201,202,301,302,501,502,601,602,801호로서,
(사용승인일:2013.11.14)
외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감, 석재마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감,
창호: 새시창임.
이용상태
기호1-9 공히 주거용으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구 , 시가지경관지구(중심),상대보호구역(남부교육청2010.2.19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>.
공부와의 차이
기호1(202호), 기호2(301호), 기호3(302호), 기호9(201호): 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 탐문조사 결과 현황 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-기타: 해당사항 없음.

물건 비고

공부상 제2종 근린생활시설로 등재되어있으나 현황은 주거용으로 이용중