나이스옥션 법원경매 인천 2023타경508867 [1] 인천광역시 중구 무의동 OO O OOO 단독주택 경매
인천 중구 OOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경508867(인천지방법원 경매14계). 감정가 395,628,130원, 최저가 276,940,000원. 매각기일은 2024-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 508867 [1]
소재지
인천광역시 중구 무의동 OO O OOO
도로명주소
인천 중구 OOOO OOO
용도
단독주택
매각기일
2024.04.15
관할법원
인천지방법원 경매14계 (032-860-1614(구내:1614))
면적
토지면적
463㎡ (140.06평)
건물면적
128.84㎡ (38.97평)
금액
감정가
395,628,130원
최저가
276,940,000원 (감정가 대비 71%)
입찰보증금
27,694,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.03.12
395,628,130원
유찰
2차
2024.04.15
276,940,000원
낙찰
2차
2024.04.22
-
허가
2차
2024.05.29
-
지급기한
2차
2024.05.20
-
납부
2차
2024.07.23
-
배당기일
2차
2024.07.23
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물 포함.
* 목록 3,4,5 토지는 대무의로라는 명칭으로 일반도로로 사용되고 있음.
* 본건 지상의 포장콘크리트, 자연 정원석, 휀스, 조경수 등은 토지와 함께 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였으며 지상 물건 중 공부에 등재되지 않은 창고실, 테라스, 발코니 등은 제시외물건으로 평가하였음.
* 감정평가서상 제시외물건㉥은 인접토지 경계선 부근에 위치하여 본건 대지(무의동 62)상에 소재하는지 여부가 불확실하나 이용현황 등을 고려하여 평가하였음.
* 건물 내부 일부에 간이2층 설치하여 이용하고 있는 것으로 탐문조사 되었으며 건물가격 산정시 반영하여 평가하였음.
* 인천광역시 중구 무의동 소재 "광명항" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 포장된 소로 인근으로 주택, 농경지, 임야가 분포되어 있어서 전체적으로 해안 근거리 농촌농경지대임.
* 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어서 마을버스가 운행하고 있으나 배차간격이 다소 길어서 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
* 완경사지대에 위치한 부정형 경사지로서, 휴양주거시설(공부상은 휴게음식점)로 이용중임.
* 본건 기호 1 대지의 서측으로 포장된 소로에 접함(기호 3-5 도로는 현황 도로인 토지 내에 위치함)
* 기본적 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
