나이스옥션 법원경매 인천 2023타경505844 [1] 인천광역시 계양구 목상동 산12 임야 경매
인천광역시 계양구 목상동 산12 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경505844(인천지방법원 경매18계). 감정가 39,621,000원, 최저가 69,000,000원. 매각기일은 2026-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 505844 [1]
소재지
인천광역시 계양구 목상동 산12
용도
임야
매각기일
2026.10.20
관할법원
인천지방법원 경매18계 (032-860-1618(구내:1618))
이용제한
자연녹지지역
면적
토지면적
11,802㎡ (3,570.11평)
금액
감정가
39,621,000원
최저가
69,000,000원 (감정가 대비 175%)
입찰보증금
6,900,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.08.06
39,621,000원
유찰
2차
2024.09.09
27,735,000원
유찰
3차
2024.10.28
19,415,000원
매각
3차
2024.11.04
-
최고가매각불허가결정
3차
2026.10.20
69,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 동인감정(주) · 평가일 2023.03.03
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 목상동 ‘다남체육공원’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접도로 대비 완경사지 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 2m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(소:1-6호선)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 110m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 50m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 70m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 75m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2030 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의)),지적재조사사업지구(2022-02-21) 임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본 토지는 토지대장상 2022.02.18. 지적재조사 지구로 지정되어 향후 지적불일치 등 발견시 면적, 경계 등 재조정될 수 있는 바, 업무에 참고바람.
물건 비고
1.지분매각, 특별매각조건으로서 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
2.본 토지는 대장상 2022.02.18. 지적재조사 지구로 지정되어 향후 지적불일치 등 발견시 면적, 경계 등 재조정될 수 있음.
