나이스옥션 법원경매 인천 2023타경10421 [1] 인천 미추홀구 용현동 OOOOOO OOOO 근린상가 경매
인천 미추홀구 OOO OOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경10421(인천지방법원 경매16계). 감정가 691,600,000원, 최저가 166,053,000원. 매각기일은 2024-11-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 10421 [1]
소재지
인천 미추홀구 용현동 OOOOOO OOOO
도로명주소
인천 미추홀구 OOO OOO
용도
근린상가
매각기일
2024.11.01
관할법원
인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
면적
건물면적
887.57㎡ (268.49평)
금액
감정가
691,600,000원
최저가
166,053,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
16,605,300원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.06.07
691,600,000원
유찰
2차
2024.07.10
484,120,000원
유찰
3차
2024.08.12
338,884,000원
유찰
4차
2024.09.23
237,219,000원
유찰
5차
2024.11.01
166,053,000원
낙찰
5차
2024.11.08
-
허가
5차
2024.12.12
-
지급기한
5차
2024.12.09
-
납부
5차
2025.01.20
-
배당기일
5차
2025.01.20
-
배당종결
물건 비고
* ‘황룡빌딩’ 제지하2층 일반목욕탕으로 대지권 없는 건물만의 평가 및 매각임
* 일반목욕탕으로서 현재 퇴거하여 공실 상태임.
▶ 공부상 위법건축물 표기 있으므로 건축물대장 확인 필요
▶ 법정지상권 성립여부 불분명
▶ 본건 매각 부동산과 관련 없는 철거 등 소송 진행중으로, 현황조사시 인천 2019본1482호 강제집행으로 퇴거가 완료되었고 철거예정이라는 플랜카드 부착과 출입통제를 위한 펜스 설치되어 있음
▶ 2024.5.14.자 신청채권자 소명서에 의하면, 건물 외벽에 설치된 비계 및 울타리 철거와 민사본안(인천2023가단285932 건물철거및인도소송)사건 1심 판결선고시까지 건물출입 방해금지 결정(인천 2023카합10418)을 받았다고 함. 기타 자세한 사항은 감정평가서 및 현황조사서 참조
* 본 건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 배후 주거지를 기반으로 하는 노선상가지대임.
* 본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통편익은 보통임.
* 장방형의 서측하향 완경사지로서 자체지면 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임.
* 남동측으로 광대로(로폭 약30미터), 북동측으로 세로(로폭 약6미터)에 접함.
* 승강기 설비, 소화전 설비, 화재경보기 등 설비됨.
