나이스옥션 법원경매 인천 2022타경537127 [1] 인천광역시 서구 가정동 OOOOO 임야 경매
인천광역시 서구 가정동 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경537127(인천지방법원 경매1계). 감정가 205,120,000원, 최저가 34,474,000원. 매각기일은 2024-03-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 537127 [1]
소재지
인천광역시 서구 가정동 OOOOO
용도
임야
매각기일
2024.03.29
관할법원
인천지방법원 경매1계 (032-860-1601(구내:1601))
면적
토지면적
5,128㎡ (1,551.22평)
금액
감정가
205,120,000원
최저가
34,474,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
3,447,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.09.18
205,120,000원
유찰
2차
2023.11.02
143,584,000원
유찰
3차
2023.12.04
100,509,000원
유찰
4차
2024.01.17
70,356,000원
유찰
5차
2024.02.22
49,249,000원
유찰
6차
2024.03.29
34,474,000원
낙찰
6차
2024.04.05
-
허가
6차
2024.05.09
-
지급기한
6차
2024.04.24
-
납부
6차
2024.06.05
-
배당기일
6차
2024.06.05
-
배당종결
물건 비고
* 본건 토지(5,128㎡)는 2개의 용도지역(보전녹지: 4,701㎡, 제3종일반주거: 427㎡)에 걸쳐 있으나 남하향 “고지대의 급경사지를 이룬 맹지인 자연림”으로서 개발가능성이 희박(제3종일반주거지역으로서의 용도가 가치 희박)하여 주된 용도지역인 보전녹지로보아 가격 산정 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
* 지적경계가 불명확하여 정확한 지적경계는 측량이 필요함.
* 본건 토지 지상에는 수목(비경제림) 등이 존재하나 토지가치에 미치는 영향이 미미하다고 판단하여 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
* 현황서상 점유내용:본건 부동산은 대부분 참나무, 잡목, 잡풀 등이 우거지고 경사가 급한 임야로 출입로가 없어 출입하기가 용이하지 않음.
▶ 봉분이 무너져서 발견하기가 용이하지 않는 점 등을 고려하여 분묘 등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요함.
* 인천광역시 서구 가정동 소재 "가정2동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며 주변은 재개발사업(루원시티)공사 진행중인 지역으로 주거 및 상업나지, 신축중인 아파트, 기존 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경은 보통임.
* 고지대에 위치하고 있는 남하향 급경사지 맹지로서 차량 접근이 불가능하며 인근 간선도로변에 광역버스,간선및지선버스 정류장이 소재하고, 서측 근거리에 인천2호선 전철역(가정역)위치하고 있으며 운행노선 및 배차간격 등으로 보아 대중교통여건은 보통임
* 남하향 급경사지를 이루고 있는 사다리 형태의 자연림임.
* 맹지임
