나이스옥션 법원경매 인천 2022타경535459 [1] 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 OOOOOOO 염전 경매
인천 강화군 삼산면 OOOOOOOOO OOOOO (염전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경535459(인천지방법원 경매25계). 감정가 255,952,000원, 최저가 125,416,000원. 매각기일은 2023-10-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 535459 [1]
소재지
인천광역시 강화군 삼산면 매음리 OOOOOOO
도로명주소
인천 강화군 삼산면 OOOOOOOOO OOOOO
용도
염전
매각기일
2023.10.04
관할법원
인천지방법원 경매25계 (032)860-1625(구내:1625))
면적
토지면적
272㎡ (82.28평)
금액
감정가
255,952,000원
최저가
125,416,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
12,541,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.08.24
179,166,400원
유찰
2차
2023.10.04
125,416,000원
낙찰
2차
2023.10.11
-
허가
2차
2023.11.15
-
기한후납부
2차
2024.01.24
-
배당기일
2차
2024.01.24
-
배당종결
물건 비고
* 본건은 토지이용계획서상 지목 '염전'이나, 현재 토목공사 완료 후 사용승인을 득하기 전인 타인소유(2023.04.17.자 인천강화군의 사실조회회신 첨부)의 매각에서 제외되는 제시외 미등기 건물이 소재하며, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
* 본건은 한옥식 건설현장의 공터이며, 양철팬스를 설치하여 내부로의 진입이 불가함.
▶ 제시외 건물 소재로 인한 법정지상권 성립여부는 불명.
* 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 소재 "해명초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경여건은보통시됨.
* 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 기준시점 현재본건 및 인근의 공사 등으로 진출입로가 철판 펜스 등으로 막혀있어 본건으로의 진출입 및제반 교통여건은 다소 불편시 됨. (후첨 "사진용지" 참조)
* 인접도로 및 인접토지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 사용승인을 득하기 전인 제시외 건물이 소재하는 상업나지상태임.
* 본건 동측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함.
