나이스옥션 법원경매 인천 2022타경535022 [1] 인천 미추홀구 용현동 147-72, 1동 OOOOOO O OOO 다세대주택 경매
인천 미추홀구 OOOOOOO OO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경535022(인천지방법원 경매1계). 감정가 97,000,000원, 최저가 47,530,000원. 매각기일은 2024-09-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 535022 [1]
소재지
인천 미추홀구 용현동 147-72, 1동 OOOOOO O OOO
도로명주소
인천 미추홀구 OOOOOOO OO
용도
다세대주택
매각기일
2024.09.24
관할법원
인천지방법원 경매1계 (032-860-1601(구내:1601))
면적
토지면적
16.10㎡ (4.87평)
건물면적
46.67㎡ (14.12평)
금액
감정가
97,000,000원
최저가
47,530,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
9,506,000원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.06.12
207,000,000원
유찰
2차
2023.07.13
144,900,000원
유찰
3차
2023.08.16
101,430,000원
유찰
4차
2023.09.18
71,001,000원
불허가
신건
2024.03.29
97,000,000원
유찰
2차
2024.05.02
67,900,000원
미납
2차
2024.08.13
67,900,000원
유찰
3차
2024.09.24
47,530,000원
낙찰
3차
2024.09.30
-
허가
3차
2024.09.30
-
허가
3차
2024.11.07
-
지급기한
3차
2024.11.06
-
납부
3차
2024.12.05
-
배당기일
3차
2024.12.05
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지: 용현동 147-72, 147-73
▶ 최초의 감정평가액은 207,000,000원이었으나 2023.9.21.자 최고가매수신고인의 매각불허가신청이 있어 현금청산자임을 전제로 한 감정가(97,000,000원)를 다시 회신함.
▶ 이 사건 소유자는 다른 소유자와 1세대에 해당되어 다른 소유자를 대표자로 하여 공유조합원 번호로 조합설립인가 되었고, 당 조합은 조합원 분양신청 절차를 진행하지 않은 상황이므로 분양받을 대상자인지 현금청산대상자인지 답변할 수 없다는 2023.11.29.자 용현4주택재개발정비사업조합의 사실조회회신이 있음.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 50,000,000원, 전입일자 2018.9.6. 확정일자 2021.1.19.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
* 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천보훈병원" 남동측 인근에 소재함. 주위는 용현4주택재개발정비사업구역내 다세대주택 중심의 공동주택지대로 주거환경은 보통임. 인천용일초, 인천남중, 인하공업전문대학, 홈플러스 인하점, 용일자유시장, 인천보훈병원, 행정복지센터(용현1,3,4동) 소재함.
* 본건까지 차량 진출입 가능함. 대중교통여건 보통임. 북동측 인근 인주대로변 버스 정류장 소재함. 남서측 약 850미터 지점 전철역(인하대역) 소재함
* 2필 일단의 완경사지대의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
* 단지 남측으로 약6미터의 포장 도로와 접함
* 급배수설비, 위생설비, 도시가스 설비, 개별난방
