나이스옥션 법원경매 인천 2022타경534845 [1] 인천광역시 동구 화수동 OOOOO O OOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 본건 지상의 공부상 미등록된 제시외 건물은 매각에서 제외함.
※ 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격: 10,479,490원
* 본 건 토지 지상에 소재하는 바닥포장 등은 토지 부합물로서 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
* 현황서상 점유내용: 본건 토지에는 시멘트 벽돌, 함석 스레트 지붕의 단층 건물이 있음(공동 출입구 있는 방향의 지붕은 시멘트 지붕임). 본건 건물 거주자 김동희에게 소유자 차한석을 묻자 아들인데 함께 살지 않으며, 손자들과 함께 살고 있다고 답변함.
▶ 토지 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 1번 구분지상권설정등기(2021.4.7.제140631호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
* 인천광역시 동구 송현동 소재 "인천송현초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
* 대체로 본 건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
* 본 건 토지 기호(1)은 대체로 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거기타 상태임. 본 건 토지 기호(2)는 대체로 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용부지 및 일부 현황 도로 상태임.
* 본 건 토지 기호(1) 동측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 본 건 토지 기호(2)는 일부 현황 도로임.