나이스옥션 법원경매 인천 2022타경525469 [1] 인천 미추홀구 숭의동 OOOOOOO 단독주택 경매
인천 미추홀구 OOOOOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경525469(인천지방법원 경매15계). 감정가 315,189,800원, 최저가 108,110,000원. 매각기일은 2023-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 525469 [1]
소재지
인천 미추홀구 숭의동 OOOOOOO
도로명주소
인천 미추홀구 OOOOOOOO OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2023.10.30
관할법원
인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
면적
토지면적
91.20㎡ (27.59평)
건물면적
40.40㎡ (12.22평)
금액
감정가
315,189,800원
최저가
108,110,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
10,811,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.07.10
315,189,800원
유찰
2차
2023.08.09
220,633,000원
유찰
3차
2023.09.13
154,443,000원
유찰
4차
2023.10.30
108,110,000원
낙찰
4차
2023.11.06
-
허가
4차
2023.12.12
-
지급기한
4차
2023.11.27
-
납부
4차
2023.12.19
-
배당기일
4차
2023.12.19
-
배당종결
물건 비고
▶ 2022타경527168 감정원:정일, 가격시점:2022.11.02
* 목록1.의 제시외 물건 포함.
* 목록1.의 제시외물건 ㉠ 은 소유자 및 보조금 수령여부 등이 불분명함.
* 목록1.의 태양광발전설비(제시외물건 ㉠)는 대상물건의 특성 등으로 인하여 거래사례비교법 및 수익환원법의 적용이 어려운바, 구조, 규격, 형식, 용량, 수요정도, 경과연수, 잔존내용연수, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 대상물건의 재조달원가에 감가수정을 하여 대상물건의 가액을 산정하는 원가법을 주된 감정평가방법으로 평가하되, 감가수정은 관찰감가를 병용함.
* 제시외물건 ㉡은 구조, 사용자재, 시공상태, 부대설비 등을 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 개략적인 실측에 의하였으며, 현상 및 관리상태 등을 감안한 관찰감가법을 병용함.
* 목록2.의 일부는 현황 도로(지적도를 통한 개략적인 실측결과 약8㎡)로서, 감정평가 목적 등을 고려하여 그 제한정도를 감안하여 감정평가함.
* 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의역(수인분당선)' 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
* 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
* 인근필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 '단독주택' 등으로 이용중임.
* 본건 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
* 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음.
