나이스옥션 법원경매 인천 2022타경521399 [3] 인천광역시 강화군 하점면 부근리 186-4 임야 경매
인천광역시 강화군 하점면 부근리 186-4 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경521399(인천지방법원 경매23계). 감정가 57,324,000원, 최저가 40,127,000원. 매각기일은 2026-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 521399 [3]
소재지
인천광역시 강화군 하점면 부근리 186-4
용도
임야
매각기일
2026.06.12
관할법원
인천지방법원 경매23계 (032-860-1623)
이용제한
계획관리지역
면적
토지면적
1,686㎡ (510.02평)
금액
감정가
57,324,000원
최저가
40,127,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
4,012,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.07.15
57,324,000원
유찰
2차
2024.08.16
40,127,000원
변경
2차
2026.06.12
40,127,000원
매각
2차
2026.06.19
-
최고가매각허가결정
2차
2026.07.24
-
납부<br />(2026.07.03)
감정평가 요약
감정평가기관: 영하감정 · 평가일 2022.09.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 하점면 부근리 소재 "부근1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야 등이 혼재하는 도시주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하나 관리가 요구되는 비포장도로로 다소 불편시되며 대중교통이용 역시 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호1: 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 창고 등으로 이용중임.
기호2,3: 인접필지와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로 미등기 제시외 건물이 소재함.
기호4: 대체로 북서측으로 하향경사진 토지로 묵전 상태임
기호5: 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로 일부는 인접필지의 마당으로 이용중임.
기호6: 공부상 도로이나 현황 묵전 상태임.
기호7: 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 묵전 등 상태임.
기호8: 북서측으로 하향 경사진 자연림 상태 임야임.
인접 도로상태
본건 기호1-7 남동측 및 기호8 북서측으로 각각 비포장 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역.
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
기호.3은 공부상 "전"이나 현황 미등기 제시외건물이 소재하고 있음.(후첨 사진용지 참조)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택
외부: 샌드위치판넬
창호: 샷시 창호임
이용상태
공부상 단독주택으로 등재되어 있으나 현황 개문되어 창고 등으로 이용중이나 관리가 요구됨.
설비내역
-
부합물 및 종물
제시외건물: 샌드위치 판넬조 판넬지붕 창고 등으로 이용중임
-제시외 건물의 구조,규모 등으로 보아 본건의 사용수익에 제한을 미치는 영향은 미미하다고 판단됨.
