나이스옥션 법원경매 인천 2022타경16330 [2] 인천 부평구 부평동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 상가관리사무소 스타빠루뚜 층별, 호실별 기재된 면적에는 6001호만 등재되어 `공실`로 표시되어 있고, 면적란에는 1,326.160으로 표시되어 있음. 건물관리소장의 전화진술에 의하면, 상가가 2개로 구분되어 있으나 호실표시는 되어 있지 않다고 함.
* 집합건축물대장상 근린생활시설(일반음식점)로서, 기준시점 현재 공실 상태인 것으로 조사되었음. 각 물건 내부와 6층 복도에는 과거 점유 또는 사용 당시 설치된 것으로 보이는 벽체 및 출입문 등의 시설이 남아 있는 상태로서, 현재 남아 있는 벽체 및 출입문 등의 위치로 보아 물건2는 물건1 및 6층 복도의 일부와 함께 일체로 이용되었던 것으로 보임. 집합건축물대장 건축물현황도(6층)와 현황 내부구조는 복도부분에 다수의 벽체 및 출입문이 추가 설치(감정평가서 '건물개황도' 등 참조)되어 있는 등 차이가 있으나, 건축물현황도를 기준으로 원상복구시 각 물건의 구조상 이용상 독립성의 확보는 가능할 것으로 판단됨. (감정평가서 참조)
▶ 유치권 여지 있음-부동산이 포함된 상가건물 6층 전체에 대해 디제이공조산업 주식회사에서 유치권행사 중으로 관계자외 출입금지 플래카드가 설치되어 있음. 건물관리소장의 전화진술에 의하면, 6층은 관리소장으로 임용되기 2년 전부터 유치권 행사중에 있다고 함. 디제이공조산업주식회사 김○○ 사장에 의하면 약 10년전부터 공사대금 관련 유치권 행사 중이라고 함. (현황조사보고서 참조)
▶디제이공조산업 주식회사가 물건1 및 물건2에 대하여 금성유리 주식회사에 대한 공사대금채권에 기하여 2023.8.23. 유치권신고서를 접수하였으나 그 성립여부는 불분명함. 유치권신고서에 수원지법 성남지원 2021가단217348 어음금 사건 판결문(원고 디제이공조산업 주식회사, 피고 금성유리 주식회사 : 피고는 원고에게 1,652,520,884원 및 그 중 550,000,000원에 대하여 2021.2.20.부터 2021.5.12.까지는 연 20%의, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 연 12%의 각 비율로 계산한 돈을 지급하라.)을 첨부하였음.[2023.8.24. 추가 기재]
* 인천광역시 부평구 부평동 소재 "시장로터리" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 각종 상업시설 및 업무시설 등이 소재하는 상업지대임.
* 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평역)등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
* 부정형의 토지로서, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
* 본건 토지의 남동측, 북측, 서측으로 포장도로에 접함.
* 공동위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 기계식주차설비 등 되어있음.