나이스옥션 법원경매 인천 2022타경15566 [1] 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 OOOOOOO 임야 경매

물건 개요

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회차별 입찰내역

물건 비고

1. 일괄매각 2. 본건 토지상에 자생하는 단독효용가치 희박한 입목은 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행에 따라 입목을 포함하여 평가하였음. 3. 본건 토지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 1개동이 소재하나, 이에 구애됨이 없이 평가함. 4. 본건 토지상의 옹벽 등은 별도의 독립적인 경제적 가치가 거의 없다고 판단되며, 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. 5. 목록 1, 2.는 의뢰되지 않은 인접토지(산318-17)와 함께 개발행위허가를 득한 토지로 조사되었으며, 기준시점 현재 토목공사 중 중단된 것으로 판단되는 토지(진행중인지는 재확인 바람)로서, 진척도 등의 현 상태 허가내용 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였음.(목록1,2, 산318-17번지는 소유자:강지현으로 동일인으로 추정됨) 6. 본건은 개발행위허가를 받은 토지로서, 허가내용 및 허가기간, 유효여부, 내용 변경 여부 등은 반드시 재확인 바라며, 유효하더라도 그 권리와 의무가 낙찰자에게 자동으로 승계되지 않을 수 있으니 승계 여부 등의 사항은 확인 바람. 7. 목록 1. 2는 공히 일부는 개발행위허가를 득하여 토지임야상태이고 허가 제외지부분은 자연림임. 8. 목록 1.과 관련하여 문화재보호법 제13조, 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조, 시문화재보호조례 제27조에 의한 문화재 관련 인허가 사항을 반드시 확인 바람. 9. 성민종합건설로부터 공사대금 2억 원을 위하여 유치권 신고서가 2023.11.8.자로 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함. 10. 채무자로부터 2023. 12. 27.자 유치권배제신청이 접수됨. <span class=blue>2024-01-23 채무자겸소유자 즉시항고장 제출</span> <span class=red>2023-11-08 유치권자 유치권신고서 제출</span> <span class=red>2023-12-27 채무자겸소유자 기일연기신청서 제출</span> <span class=red>2023-12-27 채무자겸소유자 유치권배제신청서 제출</span> <span class=red>2024-01-09 채무자겸소유자 매각기일연기신청서 제출</span> <span class=red>2024-01-25 채권자 경매신청취하서 제출</span>