나이스옥션 법원경매 인천 2021타경524582 [1] 인천광역시 계양구 효성동 60-3 외 1필지 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* ※ 매각에서 제외하는 제시외 건물(철근콘크리트조 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 지하2층 지상15층 연면적 23,290.42㎡)로 소유권 제한을 받을 경우 가격은 747,608,400원(목록1. 434,251,800원 목록2. 313,356,600원)
▶ 본건의 건축물대장 조회불가
* 목록1,2는 공동주택 및 근린생활시설, 판매시설 신축을 목적으로 2002년 09월 주택건설촉진법에 의거 사업계획승인을 득한 것으로 계양구청측으로부터 구두조사되었는 바, 경매 진행시 참조 바람. (확인부서 - 인천광역시 계양구청 건축과 주택정비팀(담당자 박재성)에 문의 결과 기준시점 현재 사업계획승인은 유효한 것으로 구두조사)
* 건물 등기사항전부증명서상 효성동 60-3 외 1필지 소재 제102동 건물(철근콘크리트조 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 단층 근린생활(판매)시설 연면적 329㎡)은 현황 멸실되었는 바, 경매 진행시 참조 바람.
* 현황서상 점유내용: 본건 ‘부동산 소재지’에는 공사를 하다 중지된 것으로 보이는 제시외 건물이 있는 것으로 보임. 인근 부동산에 문의를 하였더니 공사를 하다 중지된 지는 약 10년 정도 됐다고 함. 공사장은 펜스가 설치되어 있어 출입을 할 수 없었음. 본건 제시외 건물의 시설을 관리하는 사장을 면대한 바, 현재 공사는 중지된 상태로 분양하지 않았고 입주자도 없다고 함. 본건 부동산 소재지에 “사기피해주의”라는 현수막이 걸려있음.
▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
* 인천광역시 계양구 효성동 소재 '명현초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
* 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난함.
* 일련 번호(1),(2)는 인접토지 대비 대체로 등고평 탄한 2필 일단의 부청형 토지로서, 기준시점 현재 제시외건물(공동주택 및 근린생활시설, 판매시설) 건부지로 이용중임.
* 일련번호(1),(2)는 2필 일단지로서 동측(폭 약 20미터) 및 남서측(폭 약 4미터)으로 포장도로와 접하며포 북측(폭 약 4미터)으로 막다른 도로와 접함.