나이스옥션 법원경매 인천 2021타경515069 [1] 인천광역시 강화군 내가면 황청리 산135 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인이감정 · 평가일 2021.07.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1) : 본건은 인천광역시 내가면 황청리 소재 황청저수지 남측 인근애 위치하며 주위는 종교시설,주택 및 임야 등으로 형성되어 있는 지역임.
기호(2)-(3) :본건은 인천광역시 양사면 인화리 소재 돈대골 북동측 인근에 위치하며 주위는 답 등 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
기호(4) : 본건은 인천광역시 선원면 연리 소재 용진진 남동측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 공원 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(1)-(4) 공히 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행빈도수를 고려시 제반 대중교통 여건은 다소 불편한 편임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형 급경사 토지로서 자연림 상태임.
기호(2)-(3) : 부정형 평지로서 묵답 상태임.
기호(4) : 사다리형 평지로서 전기타 수목 등이 식재되어 있음.

인접 도로상태

기호11-3 : 맹지 싱태임.
기호4 :세로(불) 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 농림지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

기호2-3 : 보전관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역(2018-12-13)(2018-34변경고시)<군사기지 및 군사시설 보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

기호4 : 계획관리지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(사적제452호(강화외성))<문화재보호법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

물건 비고

육안으로 분묘를 발견할 수 없으나, 평장이나 봉분의 무너짐 등을 고려하면 분묘 등의 정확한 소재에 대해서는 별도의 확인을 요함.