나이스옥션 법원경매 남양주 2023타경71490 [1] 경기도 가평군 북면 목동리 OOOOO O OOOO 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각. 제시외 건물 포함.
* 기호(1,4〜6,10,13~16)은 공부상 지목이 임야, 전이나, “건축허가지” 이며 현황 공사중단된 잡종지상태 로서 조성의 정도 등을 고려하여 평가하였으며, 필지별 세부면적은 개략적으로 산정하였으니 본건 인허 가와 관련한 세부사항은 해당 부서에 확인하시기 바람.(건축구분:신축, 허가번호:2022-건축과-신축허가-43, 주용도:야영장시설, 대지면적:6,951㎡, 건축면적:85.14㎡, 연면적 248.08㎡, 대지위치:경기도 가평군 북면 목동리 288 외 5필지/건축구분:신축(증축), 허가번호:2022-건축과-증축허가-10, 주용도:야영장시설, 대지면적:7,474㎡, 건축면적:219㎡, 연면적:291.73㎡, 대지위치:경기도 가평군 북면 목동리 289-6 외 4필지)
* 기호(1,4〜6,10,13~16)의 각 필지는 “건축허가지” 로서 일단으로의 이용상황, 조성의 정도 등을 고려하 였으며, “제외지” 가 있는 필지의 경우는 “건축허가지” 와의 개략적인 면적비율에 의거하여 가중평균 하여 감정평가금액을 결정하였음
* 기호(2,7〜9,10)은 현황 도로 및 도로예정지이며, 기호(3)은 현황 하천구역으로서, 공법상 제한 정도 및 이용의 불리함 정도를 감안하여 평가하였음.
* 기호(1,4,13) 일부는 하천에 저촉되어 있으나, 그 면적비율이 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가하였음.
* 현황서상 점유내용: 목록1) 인접토지와의 경계 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함, 목록 11) 공부상 표시는 철근콘크리트조 2층 단독주택이나 현장에서 확인한 바 6세대의 다가구주택임, 제시외 건물 : 쇠파이프조 축사(목록 14. 토지에 소재), 쇠파이프조 비닐하우스(목록 15. 토지에 소재함)
▶ 목록14,15,16 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수), 목록14,15,16 야영장시설 목적으로 농지전용허가가 있다는 가평군 북면의 사실조회 회신있음
▶ 2024.01.10 기타 한OOOOOOO 공매통지서 제출, 2024.04.17 기타 한OOOOOOO 공매통지서 제출
* 경기도 가평군 북면 목동리 소재 "평목마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨.
* 본건까지 차량진입은 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로볼 때 다소 불편시됨.
* 기호(1,4-6,13-16) : 본건은 서하향 완경사지내 "야영장시설"로 건축허가를 받고 조성이 중단된 상태로 일부 잡종지 및 자연림상태임. 서측 일부는 석축등으로 부지조성이 되어 있으며, 일부는 하천 등의 상태임. 기호(2,7-10) : 도로 및 도로예정지임.기호(3) : 하천 등의 상태임.기호(12) : 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 단독주택(다가구) 건부지 임.
* 허가를 득한 일단의 허가부지로서, 서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 접하며, 본건 중 진입도로인 노폭 약4m내외의 기호(2,7-9)를 통하여 진입이 가능함.
* 기본적인 위생 급.배수시설, 난방시설 등이 구비되어 있으나, 내부설비 및 가동여부는 확인되지 아니하였음.