나이스옥션 법원경매 남양주 2023타경2845 [1] 경기 남양주시 다산동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO O OOO O OOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 총 필지:다산동 6085-2, 6085-3
* 현장조사일 현재 대상물건(709호, 710호)을 포함하여 7층 전체의 경계벽 제거 후 “블랙멀티짐(헬스장)”으로 이용중인 것으로 보여지며, 대상물건의 위치는 경계벽 제거 후 공사하여 탈의실 및 샤워장으로 이용중인 것으로 보여지니, 경매 진행 시 참조하시기 바람.
* 상가 구분건물들은 단독호수로 임대차 계약을 하는 경우가 일반적이나, 필요에 따라서는 (1)경계벽 제거 후 수 개호를 통으로 임대차계약하고 근린생활시설(동네병원, 학원, 음식점, 헬스장 등)로 이용하는게 부동산시장의 일반적인 현상이고 (2)임대차계약이 끝나면 다시 원상복구하여 분리하는게 통상적인 임대차계약의 특약사항이므로 경매진행 시 유의하시기 바람.
* 대상물건은 현장조사일 현재 대상물건을 포함하여 7층 전체인 총 11개호의 경계벽을 제거하여 이용중인 것으로 보여지는 집합건물(일명"튼상가")임.
* 709호, 710호는 미등기 대지권 있으며 그 비율은 각 1901.4분의 14.7808이며, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨
* 대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산가람초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 학교 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.
* 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임.
* 2필지 일단 세장형 토지로서, "제1,2종근린생활시설, 운동시설, 교육연구시설" 건부지로 이용중임.
* 대상물건 남서측으로 로폭 약 20m 내외, 북동측으로 로폭 약 15m 내외, 남동측으로 로폭 10m(보행자도로) 내외의 포장도로와 각각 접함.
* 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.