나이스옥션 법원경매 남양주 2022타경74966 [1] 경기 구리시 교문동 OOOOOO O OOO 다가구주택 경매
경기 구리시 OOOO OOOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경74966(남양주지원 경매2계). 감정가 2,363,755,100원, 최저가 397,277,000원. 매각기일은 2023-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 74966 [1]
소재지
경기 구리시 교문동 OOOOOO O OOO
도로명주소
경기 구리시 OOOO OOOOOO
용도
다가구주택
매각기일
2023.11.23
관할법원
남양주지원 경매2계 (031-869-4422)
면적
토지면적
163㎡ (49.31평)
건물면적
828.34㎡ (250.57평)
금액
감정가
2,363,755,100원
최저가
397,277,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
39,727,700원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.04.20
2,363,755,100원
유찰
2차
2023.05.25
1,654,629,000원
유찰
3차
2023.06.29
1,158,240,000원
유찰
4차
2023.08.10
810,768,000원
유찰
5차
2023.10.19
567,538,000원
유찰
6차
2023.11.23
397,277,000원
낙찰
6차
2023.11.30
-
허가
6차
2024.01.15
-
기한후납부
6차
2024.02.22
-
배당기일
6차
2024.02.22
-
배당종결
물건 비고
▶ 본건 기호 1) 건물은 공부상 2~ 5층, 9층은 제2종근린생활시설(사무소)이나 주택으로 불법용도 변경, 6~ 8층은 공부상 다중주택이나 다가구주택으로 불법대수선 된 것으로 등재(위반건축물)되어 있으니 업무에 참조하시기 바람.
* 제시외 건물 포함
* 본건 건물중 6~ 8층 일부의 발코니 확장부분은 제시외건물로 평가하였으니 업무에 참조하시기 바람.
* 본건 토지중 일부는 건축법상 도로에 편입되었는 바 이를 감안하여 평가하였음.
* 목록1 건물은 현황상 2층부터 9층까지 총 22가구로 구분되어 있음(현황조사서 참조)
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 목록1 : 을구 1번, 3번, 4번, 5번, 6번, 7번 임차권등기는 전액 변제받지 못하는 경우 말소되지 않고 잔액이 매수인에게 인수됨
▶ 2023.08.31 채권자 임OO 무잉여 매수 통지에 의한 이의 신청서 제출
* 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 상업지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
* 본건까지 차량진출입이 가능하며,인근을 지나는 간선도로변에 노선버스 정류장이 소재하고, 북동측 근거리에 경의중앙선 "구리역"이 소재하는 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
* 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 근린생활시설 및 다중주택 건부지로 이용중임.
* 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하여 있으며 인근도로와 연계되어 있음.
* 위생설비, 급배수설비, 난방시설, 승강기 등 기본적인 설비 구비되었음
