나이스옥션 법원경매 고양 2023타경72621 [1] 경기도 고양시 덕양구 벽제동 542-38 비동 OO OOOO 다세대주택 경매
경기 고양시 OOO OOOOOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경72621(고양지원 경매8계). 감정가 44,400,000원, 최저가 21,756,000원. 매각기일은 2024-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 72621 [1]
소재지
경기도 고양시 덕양구 벽제동 542-38 비동 OO OOOO
도로명주소
경기 고양시 OOO OOOOOOOO OOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2024.11.19
관할법원
고양지원 경매8계 (031-920-6318)
면적
건물면적
59.90㎡ (18.12평)
금액
감정가
44,400,000원
최저가
21,756,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
2,175,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.09.03
44,400,000원
유찰
2차
2024.10.15
31,080,000원
유찰
3차
2024.11.19
21,756,000원
낙찰
3차
2024.11.26
-
허가
3차
2025.01.10
-
지급기한
3차
2025.02.04
-
배당기일
3차
2025.02.04
-
배당종결
물건 비고
* 대지권 미등기(건물만 매각)이며, 최저매각가격은 건물만의 평가액임.
* 소유권에 의한 대지사용권 없음.
* 본건 구분건물은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 집합건축물대장은 현재 미등록상태임.
* 대지권 목적인 토지는 분할(-41)되어 현황상 면적은 1,525㎡임.
* 공부상 지목은 '전'이나 현황 다세대주택 건부지('대')로 이용 중임.
▶ 법정지상권에 의한 대지사용권 성립여부 불분명.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권 등기(2020. 9. 8. 등기) 있음(임대차보증금 55,000,000원, 전입일 2011. 10.26., 확정일자 2011. 9. 20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
* 경기도 고양시 덕양구 벽제동 소재벽제3리마을회관 남서측 인근에 위치하고,주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장, 농경지, 자연림이 혼재하는 지역임.
* 본건까지 차량 접근이 가능하고 근거리에 보광로(367번 지방도)가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
* 부정형의 토지이고, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
* 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외 도로에 접함.
* 난방설비, 위생설비 등을 갖추었음.
