나이스옥션 법원경매 고양 2023타경67223 [1] 경기도 파주시 가재울로93번길 10 근린주택 경매

경기도 파주시 가재울로93번길 10 (목동동) (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경67223(고양지원 경매4계). 감정가 1,425,798,400원, 최저가 698,641,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 67223 [1]
소재지	경기도 파주시 가재울로93번길 10
도로명주소	경기도 파주시 가재울로93번길 10 (목동동)
용도	근린주택
매각기일	2026.05.27
관할법원	고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한	제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도시지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	536.40㎡ (162.26평)
건물면적	797.70㎡ (241.30평)

금액

감정가	1,425,798,400원
최저가	698,641,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	69,864,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.08.21	1,425,798,400원	유찰
2차	2024.11.06	998,059,000원	유찰
3차	2024.12.11	698,641,000원	변경
3차	2026.05.27	698,641,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 환성감정 · 평가일 2023.06.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "해솔중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 상가주택 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 장방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 폭 약 8m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 건으로,
외벽 : 인조석붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태: 1층 : 근린생활시설,
2-4층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 2-4층의 확장형발코니와 다락(4층의 복층부분)은 건물에 포함하여 평가하였음.

물건 비고

1.일괄매각
2.본건 건물 2층~4층의 확장형발코니와 다락(4층의 복층부분)은 건물에 포함하여 평가함.