나이스옥션 법원경매 고양 2023타경60123 [1] 경기도 고양시 일산동구 중산동 1800, 505동 18층1801호 (중산동,하늘마을) 아파트 경매

경기도 고양시 일산동구 하늘마을1로 25, 505동 18층1801호 (중산동,하늘마을) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경60123(고양지원 경매4계). 감정가 567,000,000원, 최저가 396,900,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 60123 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 중산동 1800, 505동 18층1801호 (중산동,하늘마을)
도로명주소경기도 고양시 일산동구 하늘마을1로 25, 505동 18층1801호 (중산동,하늘마을)
용도아파트
매각기일2026.08.05
관할법원고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한과밀억제권역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, 택지개발지구
경기도 고양시 일산동구 중산동 1800, 505동 18층1801호 (중산동,하늘마을) 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적110.76㎡ (33.50평)
건물면적169.38㎡ (51.24평)

금액

감정가567,000,000원
최저가396,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금39,690,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2023.10.05 567,000,000원 유찰
2차 2023.11.08 396,900,000원 변경
2차 2024.10.02 396,900,000원 매각
2차 2024.10.08 - 최고가매각허가결정
2차 2025.05.21 - 최고가매각허가취소결정
2차 2026.08.05 396,900,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 수인감정 · 평가일 2023.01.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "하늘초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕위경량철골경사지붕 제505동 제18층 제1801호로서,

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨.
이용상태
대상물건은 아파트로 이용중임.
설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평지의 정방형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산2택지개발), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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