나이스옥션 법원경매 고양 2023타경5676 [1] 경기도 고양시 덕양구 내유동 694-79, 102동 1층 101호 (내유동, 화이트스톤) 다세대주택 경매

경기도 고양시 덕양구 유산길17번길 81-1, 102동 1층 101호 (내유동, 화이트스톤) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5676(고양지원 경매2계). 감정가 306,000,000원, 최저가 104,960,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 5676 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 내유동 694-79, 102동 1층 101호 (내유동, 화이트스톤)
도로명주소경기도 고양시 덕양구 유산길17번길 81-1, 102동 1층 101호 (내유동, 화이트스톤)
용도다세대주택
매각기일2026.04.15
관할법원고양지원 경매2계 (031-920-6312)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), 과밀억제권역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역
경기도 고양시 덕양구 내유동 694-79, 102동 1층 101호 (내유동, 화이트스톤) 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적126.31㎡ (38.21평)
건물면적127.54㎡ (38.58평)

금액

감정가306,000,000원
최저가104,960,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금20,992,000원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.02.21 306,000,000원 유찰
2차 2024.03.27 214,200,000원 유찰
3차 2024.05.01 149,940,000원 매각
3차 2024.05.08 - 최고가매각허가결정
3차 2024.11.21 - 최고가매각허가취소결정
3차 2026.03.11 149,940,000원 유찰
4차 2026.04.15 104,960,000원 매각
4차 2026.04.22 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.29 - 기한후납부

감정평가 요약

감정평가기관: (주)삼일감정 · 평가일 2023.08.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유동마을회관" 북측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바,
대중 교통상황은 보통임.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 경사지붕 제102동 제1층 제101호로서,

외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨.
이용상태
대상물건은 공동주택(다세대주택8세대)으로 이용중임.
설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서,
"공동주택(다세대주택8세대)" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건(1) 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)),
가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]
및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.

물건 비고

1. 특별매각조건으로 매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2를 납부하여야 함.