나이스옥션 법원경매 고양 2023타경4369 [1] 경기도 고양시 일산동구 사리현동 OOOOOOO 임야 경매
경기도 고양시 일산동구 사리현동 OOOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4369(고양지원 경매3계). 감정가 1,480,920,000원, 최저가 507,956,000원. 매각기일은 2024-10-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 4369 [1]
소재지
경기도 고양시 일산동구 사리현동 OOOOOOO
용도
임야
매각기일
2024.10.04
관할법원
고양지원 경매3계 (031-920-6313)
면적
토지면적
1,148㎡ (347.27평)
금액
감정가
1,480,920,000원
최저가
507,956,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
50,795,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.06.11
1,480,920,000원
유찰
2차
2024.07.16
1,036,644,000원
유찰
3차
2024.08.20
725,651,000원
유찰
4차
2024.10.01
507,956,000원
변경
4차
2024.10.04
507,956,000원
낙찰
4차
2024.10.11
-
허가
4차
2024.11.29
-
지급기한
4차
2024.11.19
-
납부
4차
2025.01.03
-
배당기일
4차
2025.01.03
-
배당종결
물건 비고
* 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 매각에서 제외되는 제시외 건물 2동[사실상 완공 상태인 한옥, 종물(화장실)]의 '대지'로 이용중임.
* 본건 토지 지상에 2014. 8. 6 고양시 일산동구청에 건축신고(신고일자:2014.08.06, 구조:한옥, 용도:제2종근린생활시설(사무소), 건축연면적:281.43㎡)를 하고 사실상 완공 상태(감정평가일 현재 사용승인 미필)인 한옥과 종물(화장실)이 소재하나 토지만 평가의뢰된 사안으로 본건 평가시 지상 건물에 구애됨이 없이 대지 기준 나지 상정 평가하고, 지상 건물이 토지에 미치는 영향을 감안한 토지가격을 감정평가명세표에 병기하였으며, 지상에 소재하는 정원수 약 12주는 토지의 부합물로 규격, 수령 및 상태 등을 감안하여 토지가격에 포함하여 평가하였음.
* 2014. 8. 6. 건축신고상 건물 소재지는‘사리현동 642-85’이었고, 이 토지에 구조 및 면적이 동일한 건물 2개동을 건축하는 것으로 신고되었으나 2014년경에 ‘사리현동 642-85’가 ‘사리현동 642-85’와 ’사리현동 642-116(본건)’으로 분할되었으며 건축신고 내용은 현재 ‘사리현동 642-116(본건)’ 토지에 소재하는 건물의 내용임. 또한, 위 한옥건물은 현재 본건 토지(642-116)와 인접 토지인 ‘사리현동 642-128’에 걸쳐 소재하고 화장실은 본건 토지(642-116)에 단독 소재함.
법정지상권 성립 여부 불분명.
* 경기도 고양시 일산동구 사리현동, 벽제초등학교 북서측 원거리에 소재하는 한옥마을(정와) 내에 위치하고, 주위는 최근에 조성된 한옥마을이며,그 외곽은 임야, 농경지 및 주택이 혼재하는 시가지외곽 농촌지대임.
* 본건까지 차량 접근은 가능하나 대중교통 여건은 양호하지 못한 편임.
* 사다리형의 토지로 한옥 및 그 종물(화장실)의 부지로 이용 중임.
* 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
