나이스옥션 법원경매 고양 2023타경2653 [1] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640, 102동 6층603호 (탄현동,일산두산위브더제니스) 아파트 경매

경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 102동 6층603호 (탄현동,일산두산위브더제니스) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2653(고양지원 경매10계). 감정가 551,000,000원, 최저가 385,700,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 2653 [1]
소재지경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640, 102동 6층603호 (탄현동,일산두산위브더제니스)
도로명주소경기도 고양시 일산서구 일현로 97-11, 102동 6층603호 (탄현동,일산두산위브더제니스)
용도아파트
매각기일2026.04.01
관할법원고양지원 경매10계 (031-920-6322)
이용제한과밀억제권역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)대로2류(폭 30m~35m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)어린이공원, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)사회복지시설, (저촉)청소년수련시설, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)광장, 일반상업지역
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1640, 102동 6층603호 (탄현동,일산두산위브더제니스) 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.05㎡ (5.16평)
건물면적94.44㎡ (28.57평)

금액

감정가551,000,000원
최저가385,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금38,570,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.03.13 551,000,000원 유찰
2차 2024.04.17 385,700,000원 매각
2차 2024.04.24 - 최고가매각허가결정
2차 2025.01.14 - 최고가매각허가취소결정
2차 2026.04.01 385,700,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대안감정 · 평가일 2023.04.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "탄현역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상54층 건으로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감
창호: 샷시 창호임.
이용상태
후첨 "내부구조도" 참고 바람.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지 전체적으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(탄현주상), 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 사회복지시설(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 청소년수련시설(저촉), 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.