나이스옥션 법원경매 고양 2022타경65107 [1] 경기 고양시 덕양구 주교동 OOOO O OOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

※ 목록 2,3의 제시외 건물로 인하여 미칠 토지의 가격은 354,312,000원임.
▶ 2022타경71621 감정원:마루리얼티, 가격시점:2022.11.14
▶ 2022타경65107(2) 감정원:하나, 가격시점:2023.10.18
* 목록4.에 매각에 포함되는 수목 있음. 제시외 건물 및 물건 제외.
* 목록1.의 건물은 소재불명 상태임.
* 목록2,3은 애견카페 건부지로 이용중임
* 목록26. 토지상 조립식 창고 및 목록27. 토지상 파이프소재의 구조물(차양)이 소재하나 이동 및 철거가 용이한 바 감정평가 및 매각에서 제외.
▶[유치권 여지 있음] 법원문건처리내역상 2024.08.06 유치권자 대OOOOOOO 유치권신고서 제출 이 있으나 물건번호(1~5)중 특정 물건이 지정되어 있지 않으므로 차후에 물건내역서를 확인하시기 바랍니다.
▶ 목록4. 및 목록 27.은 농지취득자격증명 요함( 미제출시 보증금 미반환)
▶ 목록26.의 지목 '대', 목록 27.의 지목 '전'이나 현황 애견놀이터, 주차장 등으로 이용중이며 목록26.은 공히 개별제한구역 내의 토지로 현재 이용상황인 주차장, 애견놀이터 등으로의 개발행위허가여부, 불법이용여부 등에 따라 원상복구명령, 이행강제금이 부과될 수 있음(감정평가서 참조).
▶ 2023.08.08 기타 한OOOOOOO OOOOOO 공매대행통지서 제출, 2023.12.15 기타 한OOOOOOO 공매대행정지(보류)통지서 제출
〓 2022타경65107 모사건 감정평가서 내용(목록2,3,4) 〓
* 경기도 고양시 덕양구 대장동 소재 "대곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근으로 농경지, 임야, 단독주택 및 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 노선버스 정류장이 소재하나, 배차간격 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
* 목록2,3)대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 일단의 상업용(애견카페) 건부지로 이용중임. 목록4)대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 전기타(애견 놀이터) 상태임.
* 목록2,3)북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 일부 접함. 목록4)북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 일부 접함.

〓 2022타경71621 병합 감정평가서 내용(목록26,27) 〓
* 경기도 고양시 덕양구 주교동 소재 '고양IC' 남동측 근거리에 위치하며 부근은 전 등 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
* 본건 인접토지(주교동 1309-3)를 통해 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나, 노선 및 배차간격 등으로 보아 대중교통상황은 보통이하임.
* 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 애견놀이터, 목록27은 주차장 등으로 이용중임.
* 지적상 맹지이며 인접토지(주교동 1309-3)를 통해 폭 약 4m내외의 포장도로에 접함.