나이스옥션 법원경매 고양 2022타경62252 [1] 경기 고양시 덕양구 화정동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO O OOO 근린상가 경매
경기 고양시 OOO OOO OO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경62252(고양지원 경매4계). 감정가 2,704,250,000원, 최저가 1,892,975,000원. 매각기일은 2024-05-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 62252 [1]
소재지
경기 고양시 덕양구 화정동 OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO O OOO
도로명주소
경기 고양시 OOO OOO OO
용도
근린상가
매각기일
2024.05.08
관할법원
고양지원 경매4계 (031-920-6314)
면적
토지면적
306.26㎡ (92.64평)
건물면적
1,395.31㎡ (422.08평)
금액
감정가
2,704,250,000원
최저가
1,892,975,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
189,297,500원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.07.26
2,688,000,000원
변경
신건
2023.11.08
2,688,000,000원
변경
신건
2024.04.03
2,704,250,000원
유찰
2차
2024.05.08
1,892,975,000원
낙찰
2차
2024.05.14
-
허가
2차
2024.05.26
-
지급기한
2차
2024.06.25
-
납부
2차
2024.08.01
-
배당기일
2차
2024.08.01
-
배당종결
물건 비고
* 목록1~6) 기존 경계벽을 제거한 후 일부 공용부분과 경계구분없이 "화정24시찜질사우나"로 이용중으로 구분소유권의 객체가 될수 있는 경계표시 확인불가능하고 건물번호표시 등의 확인이 불가능한 상태임.
* 감정평가서상 제시외 건물 ㉠,㉡,㉢ 매각에 포함.
* 채무자가 기계기구 냉각기 2식에 대한 감정이 누락되었다 는 주장과 관련하여, 감정인은 최초 감정당시 해당 내용을 포함하여 감정가액을 산정하였다고 확인하였음.
* 목록5,6) 남탕 및 여탕 탈의실 부분에는 제시외건물(복층) ㉠~㉢이 소재하는 것으로 조사되었으나, 현황 출입구가 모두 폐쇄된 상태로서, 이해관계인 탐문조사상 종전 복층구조 수면실로 이용중이었으나 내부공사 등으로 출입구를 폐쇄하여 현재는 출입이 불가능한 용도폐쇄 시설(수면실)로 조사됨.
* 본건 용도로의 효용을 발휘하기 위한 부합물 및 종물인 부대설비(보일러, 히트펌프, 물탱크, 냉각기 등 기타 부대설비 일체) 설치비용을 가치형성요인과 비교시 감안하여 평가함.
* 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "덕양구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공공시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통임.
* 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 지하철3호선 "화정역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.
* 인접필지와 등고 평탄한 가각이 정리된 정방형의 토지로서, 공동주택,근린생활시설,업무시설로 이용중임.
* 남측 및 서측으로 노폭 약 30미터 내외, 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
* 기본 급배수설비 및 위생설비, 화재탐지 및 소화전설비, 순환펌프 및 여과설비, 급탕 및 보일러설비, 난방설비 등이 되어있음.
