나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경3193 [1] 강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 256-16 동물 및 식물 관련시설 경매
강원특별자치도 철원군 독서당길 96-6 (철원읍) (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3193(의정부지방법원 경매5계). 감정가 2,569,351,800원, 최저가 1,242,363,000원. 매각기일은 2026-03-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3193 [1]
소재지
강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 256-16
도로명주소
강원특별자치도 철원군 독서당길 96-6 (철원읍)
용도
동물 및 식물 관련시설
매각기일
2026.03.26
관할법원
의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328)
이용제한
농림지역, 제한보호구역(전방지역:25km), 가축사육제한구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
9,969.50㎡ (3,015.77평)
건물면적
4,187.10㎡ (1,266.60평)
금액
감정가
2,569,351,800원
최저가
1,242,363,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
124,236,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.10.31
3,318,751,800원
유찰
2차
2024.12.05
2,323,126,000원
변경
2차
2026.01.15
2,535,434,400원
유찰
3차
2026.02.19
1,774,804,000원
유찰
4차
2026.03.26
1,242,363,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 다원감정 · 평가일 2024.07.15
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 대마리 소재 "백마고지역" 남동측 원거리에 위치하며,
주위는 농경지, 육계사, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하여, 노선수 및
운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
기호 1 토지
인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로 일부는 전으로 이용중임.
기호 2 토지
인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 육계사 등 부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1,2 토지 공히 동남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2 토지
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업
진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 하시기 바람.
공부와의 차이
본건 공히 지목은 "답"이나 "육계사"부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의
사항"란을 참조 하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 3 - 14 건물
일반철골구조 기타지붕 단층건으로서,
내·외벽은 판넬 등 마감
바닥은 콘크리트 및 일부 타일 등 마감.
창호는 샷시 등 창호임.
이용상태
기호 3 - 14 계사 등으로 이용중이며, 후첨 "건물이용 및 내부구조도" 참조하시기 바람.
설비내역
위생설비 및 급수시설과 급이시설, 전기설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"와 "건물이용 및 내부구조도"를 참조 하시기 바람.
공부와의 차이
후첨 "지적 및 건물개황도"와 "건물이용 및 내부구조도" 참조 하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 그밖의 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"을 참조하시기 바람.
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 제시외 건물 포함(단, 본건 지상에 소재하는 컨테이너와 냉장창고, 발전기 및 폐사가축처리기, 태양광발전설비는 매각에서 제외)
3. 물건 1-1(율이리 256-20) 지상의 건물은 매각에서 제외(법정지상권 성립 여지 있음)
4. 목록1,2는 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
