나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경2046 [1] 경기 의정부시 장암동 14-27, 101동 3층302호 (장암동,신곡우성아파트) 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 알파감정 · 평가일 2024.04.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 장암동 소재 "장암초등학교" 남동측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지상15층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인 : 1992.10.29.)

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호 : PVC창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중인 것으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참조)

설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문됨.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 북측 하향 완경사지의 부정형 토지로서 "주거용(아파트)" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로가 되어 있으며, 단지 서측 왕복 4차선 포장도로와 접해있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2016-01-20)(대로1-2호선(상계 장암 수정))(접합), 상대보호구역(의정부장암초), 과밀억제권역,
기호(2) : 제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2016-01-20)(대로1-2호선(상계 장암 수정))(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(의정부장암초), 절대보호구역(의정부장암초), 과밀억제권역,
기호(3) : 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2016-01-20)(대로1-2호선(상계 장암 수정))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(의정부장암초), 절대보호구역(의정부장암초), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 본건 건축물현황도 평면도상의 내부구조와 탐문 및 외부 목측에 따른 현황 구조가 다소 상이하여, 후첨 내부구조도를 표기하였으니, 관련업무 및 경매입찰시 유의하시기 바람.