나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경84133 [1] 경기도 포천시 군내면 좌의리 OOOOO 임야 경매

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물건 비고

1. 일괄매각 2. 목록 지상에 분묘 2기 소재하나 분묘기지권 성립여부 불분명. 목록 1은 지적도상 맹지이나 목록 2,3,5 토지를 통하여 진입가능하며, 목록 2는 노폭 약 6미터 도로(목록 3)와 남동측으로 접하며, 목록 4는 노폭 약 6미터 도로(목록 3)와 서측으로 접함 3. 목록 지상의 입목은 경제적 가치가 미미한 것으로 판단되며, 지상 입목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가 4. 목록 1,2의 경계면은 대부분 축대조성되었으나, 목록 1,2의 경계선이 불명확한 바 별도 확인 요함 5. 목록 2,4는 건축허가(목록 2) 및 건축신고(목록 4) 후 형질변경(목록 2) 및 건물 신축(목록 4) 되었는 바, 부지조성정도 등을 고려하여 평가 6. 목록 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(백경정밀) 공장 2개동이 소재하나, 토지만을 평가함(지상 건물에 따라 토지 소유권행사 제한받을 시 토지단가(㎡)는 276,000원). 백경정밀을 운영하는 성명불상 남자의 진술에 의하면 현재 토지 소유자와 다툼 중에 있다고 하며, 건물은 미준공 상태라는 현황조사서의 기재가 있음 7. 목록 3,5는 지목은 임야이나 현황 도로로 이용중임 <span class=red>2024-10-30 채권자 취하서 제출</span>※본 사건의 등기부현황(건물/토지)은 대표번지에 대한 등기부현황으로 입찰에 참여하실경우 나머지 필지에 대한 등기부등본을 발급하셔서 소멸기준 권리를 확인하시기 바랍니다.