나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경4977 [1] 경기도 포천시 신읍동 229-8, 3층303호 (신읍동,에이동) 다세대주택 경매

경기도 포천시 왕방로 249, 3층303호 (신읍동,에이동) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4977(의정부지방법원 경매9계). 감정가 121,000,000원, 최저가 59,290,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 4977 [1]
소재지	경기도 포천시 신읍동 229-8, 3층303호 (신읍동,에이동)
도로명주소	경기도 포천시 왕방로 249, 3층303호 (신읍동,에이동)
용도	다세대주택
매각기일	2026.04.01
관할법원	의정부지방법원 경매9계 (031-828-0336(배당지원 0343))
이용제한	배출시설설치제한지역, 도시지역, 성장관리권역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역

경기도 포천시 신읍동 229-8, 3층303호 (신읍동,에이동) 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	62.96㎡ (19.05평)
건물면적	96.30㎡ (29.13평)

금액

감정가	121,000,000원
최저가	59,290,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,929,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.04.03	121,000,000원	유찰
2차	2024.05.08	84,700,000원	유찰
3차	2024.06.12	59,290,000원	변경
3차	2026.04.01	59,290,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: (주)가온감정 · 평가일 2023.09.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 <왕방초등학교> 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공동주택(연립,다세대), 주상용건물, 단독주택, 상가, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으
로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건내 제3층 제303호로서,

외 벽: 드라이비트마감 등
내 벽: 벽지도배 및 타일붙임마감(탐문)
창 호: 하이새시창호 등
이용상태: 현황 "다세대주택" 으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 약8미터의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2022-09-27)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)
(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, <추가기재> 건축법 제2조
제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 미 상 임.

기 타: 없 음.