나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경2520 [1] 경기도 양주시 남면 한산리 OOO O OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 기계기구 및 제시외 건물 포함.
* 최저매각가격은 2022.08.04.자 감정평가서와 2023.06.06.자 감정평가서 중 다액으로 함
* 본 건 기계기구는 섬유가공 등에 필요한 기계기구 및 공장부대설비로서 조사시점 현재 가동 중단상태에 있음.
* 본 건 기계기구는 "경기도 양주시 남면 한산리 282번지" 소재 공장에 설치되어 있음.
* 목록8은 폐도상태의 공부상도로로 인근 토지 가격의 1/3 이내의 가격으로, 추후 경계측량을 요하는 토지이므로 응찰시 참고바람
* 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가됨
* 기계기구(5)는 기호(5) 건물 옥외, 기계기구(6,7)은 공장건물 기호(2) 내, 기계기구(8,9,10)은 기호(5)건물 옥상, 기계기구(11,12)는 공장건물 기호(5) 건물 내에 설치되어 있음.
* 본 건 "공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제55호(접수일자 2009년4월22일)" 목록 중 기계기구 (1,2,3,4)는 "공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-102호(접수일자 2020년6월15일)"와 목록이 중복된 기계기구로서, 목록중복된 기계기구는 "공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-102호(접수일자 2020년6월15일)"의 목록에 의거평가하였음.
* 본 건 기계기구중 기호(10) "TESLA PLASMA ESP" 는 "경기도와 양주시" 지원으로 설치한 시설(안내판 참조)인 바 본 건 취급시 이 점 참조하시기 바람.
▶ 2022타경77763(병합건) 감정원:고봉, 가격시점:2022.08.03
* 2023타경2520(모사건) 현황서상 점유내용: 목록1) 인접토지와의 경계로 담장블럭 및 하천쪽으로 철망 팬스를 설치하였음. 제시외로 입구 좌측에 (1)파이프조 천막지붕의 창고, (2)골프연습장(너무 오래되어 쓸 수는 없음), (3)이동식 컨테이너가 있음. 목록2-5) 공부상 공장, 현황상 한 공간의 공장으로 이용하고 있으며, 내부에는 목록2.부동산에 기계기구목록1.Tenter2대가 설치되어 있고, 원단보관, 물품보관, 간이창고, 간이사무실 등으로 맨 좌측은 보일러실로, 기계기구 목록3.열매체보일러 2대, 옥상에는 기계기구 목록2.집진설비 2대, 기계기구 목록4.프라즈마 1대, 옥외에 기계기구 목록5.수변전설비가 설치되어 있음. 목록6) 공부상 일반철골조 평슬라브지붕 2층 공장, 현황상 1층은 식당 및 사무실 등으로, 2층은 직원 기숙사 및 사무실 등으로 이용하고 있었으나 지금은 철수하였고 문이 잠겨있음. 목록9) 기계기구목록 1.Tenter 2식은 기호2.부동산 공장, 목록2.집진설비2대및프라즈마 1대는 옥상, 열매체보일러 2대는 기호2.부동산 보일러실, 수변전설비 1대는 기호2.부동산 외부에 설치되어 있으나 공장 폐업으로 가동이 멈춘 상태임 .
* 2022타경77763(병합건) 현황서상 점유내용: 목록2-4) 공부상 공장, 현황상 섬유공장, 창고 등으로 사용하고 있으며, 내부에는 설비시설, 기계, 원단 등이 있으나 정확한 것은 별도의 확인 필요. 목록6) 공부상 공장, 현황상 보일러실로 사용하고 있는 연소 보일러탱크, 외부로는 굴뚝 탱크가 설치되어 있음. 본건 목록 5번 보일러실 뒷쪽으로 제시외 컨테이너(3X6) 2개를 창고로 사용하고 있고, 목록 3 내지4 공장 내부 중앙에 철골조 판넬지붕 조립식 건물을 창고로 이용하고 있고, 목록 6번 좌측에 파이프천막조 지붕 조립식 창고는 원단 자재 적재 용도로 사용하고 있음. 위 제시외건물은 이건 공장의 종물 및 부합물로 보임.
* 경기도 양주시 남면 한산리 소재 "남면초등학교 양덕분교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장 및 창고, 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 공장으로서의 입지여건은 보통시됨.
* 본 건까지 제반차량 진출입 가능하며, 기호(1) 토지는 등고평탄한 공장 건부지로서 기호(8) 토지와 함께 서측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로와, 동측으로 폭 약3미터 내외의 비포장 제방도로와 접하며, 기호(8) 토지는 대부분 폐도상태의 공부상 지목 "도로"임.
* 기본적인 급배수설비, 난방설비등이 구비되어 있음.