나이스옥션 법원경매 의정부 2022타경82505 [1] 경기도 양주시 백석읍 오산리 535-19 대웅클래식빌라 101동 OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 감정가액은 적정대지권(191분의 24.79)이 포함된 금액임.
* 본건 기호(1)”은 ‘집합건물 등기사항전부증명서’상 건축법상 사용승인 받지않은 건물임”으로 등재되어 있고, 임의경매개시결정등기 촉탁으로 인하여 2005년3월15일 등기”로 등재되어 있으며 ‘귀 제시목록’및‘집합건물 등기사항전부증명서’상‘ 대지권의 표시’없이 전유면적(402호: 49.54㎡)만 표시되어 있고, 집합건축물대장이
* 없는 것으로 조사되었으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.
* 건축법상 사용승인 받지 않은 건물”로 집합건축물대장이 없으며, 대지권 등기가 되어 있지 아니한 집합건물”로서, 양주시청 주택과”에 사용승인 받지 않은 사유와 등기되지 아니한 사유를 문의하였으나, 오래된 건물이며, 자료조회시 건축허가 내용만 조회되는 상태로, 사용승인 받지 않은 사유와 등기되지 아니한 사유는 알 수 없다는 답변을 받았으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.
* 본건의 건축허가신축신고서는 협조가 어려운바 ‘세움터’상 경기도 양주시 백석읍 오산리 535-19번지” 토지의 허가내용 참고하여 경매진행 시 참고하시기 바람. (허가신고번호:2001-주택과-신축허가-41, 허가구분:신축허가, 허가/신고일:2001.12.22, 대지면적(㎡):191, 건축면적(㎡):102.2, 연면적(㎡):391.45, 주용도:공동주택, 기타용도:다세대, 착공구분:착공)
* 현황서상 점유내용: 양주시청에 해당 부동산에 대한 채무자의 주택 사용승인과 관련된 자료, 과세납부와 관련된 자료를 제공할 수 있는지 문의한 결과 현황조사명령으로는 불가하며 법원에서 사실조회 또는 문서송부촉탁 등의 방식으로 요청하여야 된다는 취지의 답변을 받았음(주택과 신영수, 징수과 송주연).
▶ 8계에서 5계로 이관됨(2023.07.06 기준)
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 40,000,000원, 전입일 2012.5.7). 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
* 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 "백석읍행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 관공서 및 각종 근린.편의시설 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
* 대체로 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
* 본건 동측으로 로폭 약 6-7m 내외, 북측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
* 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.