물건 비고
1.일괄매각 2.목록1지목 주차장이고 현황 도로로 이용중. 3.목록2지목 전이고 현황 주택부지로 이용중. 콘크리트 바닥공사 마쳐져 있는 상태. 4.목록3,12,13지목 전이고 현황 주거나지이며 옹벽이 있음.(정확한 것은 측량 등 별도 확인 필요) 5.목록6,9,37지목 주차장이고 현황은 주택부지 6.목록8,14,21지목 전 현황 도로로 이용중. 7.목록10,11,18,20,23,26,27,30,31,35 지목 전 현황 주택부지로 이용중. 8.목록15,24지목 전 현황 주택부지로 이용중, 콘크리트 바닥공사가 마쳐져 있으며 뒤편으로 옹벽이 있음. 9.목록22,34지목 대 현황 도로 10.목록29지목 주차장 현황 상업나지, 주택부지와 경계사이에 옹벽이 있음 11.목록32지목 전 현황 주택부지, 콘크리트 바닥공사가 마쳐져 있는듯 보임 12.목록33,38지목 전 현황 상업나지 13.본건 토지 일부(1,8,14,21,22,34제외)는 개발행위허가 및 건축허가를 득하고 토지조성이 진행된 상태임. 14.목록1,8,14,21,22,34는 현황 도로로 이용중. 목록1,8,14,20,21,22,34는 건축법 제1조 제1항 제11호나목에 따른 도로(공고번호 제2017-1589) 15.일부 지상(목록2,4,5,6,7,9,10,11,15,16,17,18,20,23,24,25,26,27,28,30,31,35,36,37)에 개발행위 허가 및 건축허가를 득하고 건축중인 건물 등 소재하나 법정지상권 여부 불명하며, 제시외 물건 등으로 인해 토지가격에 영향을 미치는 경우의 가격은 별지를 참조. 16.목록2,3,8,10,11,12,13,14,15,18,20,21,23,24,26,27,30,31,32,33,35,38 모두 농지취득자격증명필요.(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 17.주식회사 라온에이치는 목록1 내지 목록38에 대하여 의정부지방법원 2021타경5006호 경매사건에서 유치권신고를 한 자이며, 의정부지방법원 2021가합53122호 건물등철거 사건에서 판결받은 점유자라고 주장함. 이에 대하여 채무자겸소유자는, 의정부지방법원 2021타경5006호 경매사건은 취하로 종결된 사건이고, 의정부지방법원 2021가합53122호 건물등철거 사건의 판결은 주식회사 라온에이치의 유치권을 인정한 취지의 판결이 아니며, 오히려 채무자겸소유자가 경락으로 인하여 이 사건 부동산의 소유권을 취득한 이후 2021.02.02. 의정부지방법원 2020타인739호로 채무자겸소유자(인도명령의 신청인)가 주식회사 라온에이치에 대하여 부동산인도명령을 얻은 적이 있다는 취지로 유치권배제신청서를 제출함. 주식회사 라온에이치의 유치권 성립 여부 불분명. 18.조장환은 공사대금(금일천오백만원),필요비,유익비청구를 위하여 2019.09.18.부터 현재까지 목록20(205-33번지) 지상 건축물을 점유하고 있다고 하며 유치권을 주장하였음. 이에 대하여 채무자겸소유자는, 조장환은 전토지주이자 전건축주인 대상디앤씨로부터 공사도급을 받지 않았고, 공사당시 조장환은 정도디앤씨의 직원이었고, 정도디앤씨는 채무자겸소유자에 대하여 유치권합의서{사건번호 의정부지방법원2019타경70212, 2019타경9173, 2019타경75460호. 내용 위 사건 경매진행 중인 물건의 유치권에 대하여 시행사 대창씨엔씨 주식회사와 시공사 주식회사 정도디앤씨의 <전원주택 시공사 계약서>에 의거하여 유치권자 주식회사 정도디앤씨는 향후 낙찰 후 전액의 유치권을 포기한다. 2020.09.14. 정도디앤씨(법인인감도장 날인 후 법인인감증명 첨부함)}를 작성하였기 때문에 유치권이 없다고 주장함. 조장환의 유치권 성립 여부 불분명. 19.경효순은, 목록5,27,37지상 단독주택의 수분양자(분양대금158,737,000원이었고, 이를 전액 납부하였다고 주장)라고 주장하며, 위 지상 건물에 가처분(의정부지방법원 의정부등기소 2022.04.26.접수제33130호) 및 민사소송{의정부지방법원2022가단108312(본소이며 2023.08.25.취하하였다고 함), 2022가단130357(반소)} 진행중이라고 주장함. 목록5,27,37에 대하여는 전소유자였던 대상디앤씨로부터 소유권이전청구권가등기를 경료하였다고 주장함. 2018.11.경 권리신고인의 개인물품과 출입문 잠금장치를 하였고 본격적으로 점유한 시기는 2019.10.경부터라고 함. 이에 대하여 채무자겸소유자는, 경효순이 분양받았다고 주장하는 단독주택은 준공검사를 받지 않았으므로 점유는 행정상 불법거주이며, 소유권도 존재하지 않으며 건축시공관련된 필요비와 유익비는 아무런 견련관계가 없어 건축물에 대하여 유치할 수 없으므로 유치권이 부존재한다고 주장함. 목록5,27,37에 대한 경효순 명의의 소유권이전청구권가등기는 채무자겸소유자가 이 사건 부동산을 경락받아 소유권이전등기를 함으로써 이미 말소되었고, 경효순이 주장하는 가처분은 이 사건 부동산에는 존재하지 않는다고 주장함. 이 사건 부동산에 대하여 경효순의 유치권 또는 법정지상권 성립 여부 불분명. 20. 재매각임. 매수신청보증금 20% <span class=red>2022-10-28 유치권자 유치권신고서 제출</span> <span class=red>2022-12-05 유치권자 유치권신고서 제출</span> <span class=red>2022-12-08 유치권자 권리신고 및 유치점유신고서 제출</span> <span class=red>2022-12-27 채무자겸소유자 유치권배제신청서 제출</span> <span class=red>2023-01-05 유치권자 열람및복사신청 제출</span> <span class=red>2023-05-12 유치권자 참고서면 제출</span> <span class=red>2023-08-21 유치권자 열람신청서 제출</span> <span class=red>2023-08-23 유치권자 열람신청서 제출</span> <span class=red>2023-09-20 유치권자 점유권리신고서 제출</span> <span class=red>2023-09-22 유치권자 유치권신고서 제출</span> <span class=red>2024-04-30 채권자 취하서 제출</span> <span class=red>2024-05-28 채권자 취하서 제출</span>※본 사건의 등기부현황(건물/토지)은 대표번지에 대한 등기부현황으로 입찰에 참여하실경우 나머지 필지에 대한 등기부등본을 발급하셔서 소멸기준 권리를 확인하시기 바랍니다.
