나이스옥션 법원경매 의정부 2022타경79721 [1] 경기도 포천시 이동면 노곡리 OOOOO O OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록4 및 7 지상의 건물 매각에서 제외
* 목록3 지상의 컨테이너는 매각에서 제외 함
* 본건 기호4 토지는 현황 주거용 건부지(단독주택)로 등기사항전부증명서 및 건축물관리대장은 존재하지 아니하나, 신축 신고( 2021-허가담당관-신축신고-441 )가 확인되어 그 내용을 반영하여 평가하되, 연접필지인 기호7토지와 걸쳐 있는 바, 기호4 토지 및 기호7 토지에 대한 법정지상권 등 토지사용에 제한을 받는 경우의 단가를 병기하니, 경매 진행시 참고바람
* 제시외 건물은 이해관계인의 폐문 부재로 이용상황 및 내부구조는 외부관찰 등을 통하여 확정하여 실제 사항과 다소 차이가 있을 수 있으며, 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 그 구조, 시공의 정도, 사용자재 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 지분에 해당하는 면적을 고려한 원가법으로 평가하였으니 참고하시기 바람.
목록1,2,3 일부 및 목록6은 현황이 도로임
▶ 목록4 및 7 지상의 건물 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불명).
▶ 목록1,3,5,7은 농지취득자격증명원을 제출해야 하고, 미제출시 매수보증금을 반환하지 않음. 목록2,4,6은 농지전용협의를 받은 상태임.
▶ 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
* 공히 경기도 포천시 이동면 노곡리 소재 「포천노곡 초등학교」 북측 인근에 위치하며, 본건 인근은 전, 답의 농경지 및 임야가 주를 이루며 농가주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 대체로 본건 인근까지 차량으로의 접근이 가능하며, 본건 남서측으로 도보 5분거리 내외의 거리에 버스 정류장이 소재하나, 그 일일 운행횟수 및 그 노선 등으로 보아 대중교통 이용편익은 보통에 이르지 못함.
* 본건 공히 전체적으로 인근 필지 대비 평탄한 사다리형 등의 토지로서, 기호1, 기호2: 전 등 / 기호3: 묵전 등 / 기호4: 주거용 건부지(단독주택)기호5, 기호7: 전 / 기호6: 도로 등으로 각각 이용중임.
* 본건 북측에 그 상태가 보통에 이르지 못하는 노폭3M 내외의 비포장도로가 소재함.